在美国养房 为何一提到这个词大家脸色就大变？
【网讯】有关于 HOA 这一词，在美国生活、或是打算在美国置产的各位应该多少都有听过关于它的大小事，甚至听过身边亲朋好友“血泪控诉”HOA 这个榨干人的妖魔鬼怪??究竟，HOA 是什么东西？今天就来带大家揭开它的神秘面纱～
HOA （Homeowner Association，屋主协会) 就是所谓的物业管理，或者可以直接理解成社区管理委员会。该组织由住户（业主）们组成并强制性参加，通常 HOA 的业务会委托社区管理服务公司运行，住户（业主）可能需要定期聚会决定社区发展事项。
HOA 还具有条约限制 (Covenants, Conditions and Restrictions, CC&R) 的权力，并可向住户（业主）收取一笔住屋/社区管理费 HOA Fee（通常是月缴）。这笔费用的用途包括但不限于：
公共设施维修管理（如有网球场、游泳池、健身房、电梯等）
景观环境维护（庭院草坪修剪除草、洒水灌溉打理、走道打扫等）
治安维护（大门 Gate 设备、治安设备如监视器、保全系统等）
垃圾费（视各 HOA 的负责范畴）
水费（视各 HOA 的负责范畴）
瓦斯费（视各 HOA 的负责范畴）
铲雪费（视各 HOA 的负责范畴）
房屋建物修理（如换修门窗、屋顶，视建物种类与 HOA 的负责范畴而异）
其他物业管理内容，视各 HOA 规定而异
HOA 如何收费？
HOA 月费从几十块、一百多块、两三百块到五六百块，有些新的社区甚至上看八九百块都有，收费差异相当大。主要是看区域、服务、设施、和居住坪数大小，端看各 HOA 收费规定。
需要注意，这笔钱并不算在买房开销当中，而是额外的「养房」费用，为每个月的固定成本，住多久就要缴多久（即使是度假出远门、房子空着也要继续缴交）！
此外，也有相当多 HOA 费用年年涨甚至月月涨，这还不包括你可能不小心违反 HOA 规定而需要缴交的罚款等。
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