【美国房地产基金泡沫市场】加州是2018年美国最强劲的房地产市场
2019-01-09 11:01 来源：外房网
一份新的报告显示，2018年美国住房市场的价值累计达33.3万亿美元，其中加利福尼亚占增长的近三分之一。
根据房地产公司Zillow的数据，这意味着自2012年市场达到最低点以来，它已经获得了10.9万亿美元的价值，现在比房地产泡沫高峰期价值高出4万亿美元。
纽约/新泽西州北部地区是全美最有价值的单一住房市场，占总市场的近10％，而10个最有价值的地区中有4个位于加利福尼亚州，洛杉矶，旧金山，圣何塞和圣地亚哥。
数据还显示，拉斯维加斯，圣何塞和亚特兰大住房市场的整体价值在2018年实现了两位数的增长。另一方面，芝加哥的住房价值仅微升，增幅为1.6％或125亿美元。
自2012年初以来，加州住房市场增长了3.7万亿美元，对数据的分析表明，自市场下跌以来，它是唯一一个价值超过1万亿美元的州。
然而，10个州尚未重新获得经济衰退期间损失的价值。尽管在美元对全国房屋复苏的贡献方面排名第二，约为9379亿美元，占总体复苏的8.6％，但佛罗里达州所有房屋的总价值仍低于其最高水平2639亿美元。
根据Zillow高级经济学家Aaron Terrazas的说法，2018年是全国房价增长异常强劲，稳定增长的一年，但在下半年，该国最昂贵的角落地区的升值速度大幅放缓，而在经济实惠的热点地区却有所增长。
“稳定期往往先于不稳定时期，2019年的前景肯定比一年前的前景更加模糊和模糊。他解释说，住房财富今年可能已触及新高，但房屋净值增加并未转化为银行账户中的美元，除非房主选择出售或借入房屋。
与之前的住房繁荣形成鲜明对比的是，近年来许多美国人更不愿意花钱买房子。他补充说，走向一个不确定的未来，这可能被证明是一种有先见之明的选择。
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