【美国贷款购房条件税】在美国，购房者平均要花20,800美元才能买到一套房子
2019-04-12 10:18 来源：外房网
今天超过一半的卖家是第一次这样做，与这个过程相关的成本可能是一个不受欢迎的惊喜。Zillow和Thumbtack确定了一些常见但经常被忽视的费用，以便在卖家准备今年春天上市时告知卖家。
大多数（79％）的卖家在将房屋投放市场之前完成了至少一个家庭装修项目，这往往会有所回报。根据Zillow集团消费者住房趋势报告，改善房屋销售的卖家比不卖房的人更有可能卖出比他们要价更高的卖家 - 比例为22％和16％。
在普通家庭准备项目中聘请专业人士帮助的卖家倾向于根据全国平均水平花费6,570美元用于改善内部和外部涂装，客厅和地毯清洁，以及新房屋的当地搬家费用。但随着劳动力成本因市场而异，不同地区的卖家可能会看到显着不同的成本。与凤凰城的卖家相比，萨克拉门托的卖家可以花费大约7,800美元准备他们的待售房屋，凤凰城的卖家可以花费大约4,000美元购买相同的项目。
结算成本是房屋销售商的另一项重大开支，包括代理佣金和转让或销售税。在全国范围内，这些产品平均可以达到14,281美元，但由于它们基于房屋的销售价格，因此全国最贵市场的卖家支付的费用更高。在圣何塞地铁站，卖家平均支付76,015美元的收盘成本，这是所分析的最高的地铁。相比之下，克利夫兰的卖家花费最少 - $ 9,046。
准备待售房屋只是卖家可能会遇到压力的事情之一。卖家面临的两大挑战是购买新房，并在预期的时间内出售。随着一些最热门的市场降温，买家在寻找新房时能够更具选择性，这意味着卖家可能需要做更多的事情才能让他们的房屋出售。
Zillow的经济研究主管Skylar Olsen说：“销售往往是一个复杂的过程，有时需要进行大量的准备工作才能为你的成功销售做好准备。” “它还带来了巨大的交易成本，对于那些一段时间内没有卖房或从未有过这种乐趣的人而言，这并不是最重要的。即使在近几年的卖家市场上销售也很难，而且随着市场疲软，市场将变得更加艰难。”
“虽然这些修补项目的成本可能会增加，特别是在高生活成本的地铁中，但卖家应该记住，通过照顾这些项目，他们可以获得非常强大的投资回报，并且可能更有可能出售他们的房子价格最高，“Thumbtack经济学家卢卡斯普恩特说。“作为第一步，考虑在未来12个月内出售房屋的房主应该开始适当的研究和预算，以给自己足够的准备时间。”
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