【西班牙房地产开发商市场】2019年西班牙房地产市场动态
2019-07-08 14:31 来源：外房网
专家表示，总体放缓主要是由于西班牙经济整体经济温和复苏的预期。马德里或巴塞罗那等最具活力的地区的价格将继续稳步增长。在经济欠发达和需求减少的地区，价格上涨幅度不大。可以说，西班牙的住房市场正在以两种速度发展：经济发达的度假区域快速增长，住房需求低的区域增长率低。
实际上是什么情况？
与抵押贷款相关的市场状况今天处于比过去十年末泡沫出现时更好的位置。
与出售公寓和房屋总数相关的抵押贷款数量有所减少。
固定利率新抵押贷款的份额有所增加，这增加了行业的稳定性。官方数据显示，固定抵押贷款的比例约占新业务的40％，这意味着它处于创纪录的高稳定区域。
银行继续分析每项金融交易，并要求物质偿付能力证明才能发放抵押贷款。
抵押贷款的未偿还债务继续下降（从2010年的最高水平，下降了130亿欧元）。
购买和销售数量的比例稳定，这减少了获得必要住房的努力。
但是，应该解决西班牙房地产市场的不平衡问题。
一般来说，房地产价值的上涨需要增加发放的贷款总额。
工资增长的滞后和家庭储蓄的减少增加了偿还贷款和购买住房所需的年数。
一般而言，总债务可能会增加，这将对新的按揭贷款的发行和新建的证券和债券的发行产生不利影响。
专家说，尽管存在一些风险，西班牙的现代住房市场比十年前更加准备，如果与未来的危机发生假设性的碰撞。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
