在
新加坡,对购买房地产的外国人采取特殊立场,并优先购买自己的国家财产。印花税率也设定在相当高的水平,但新加坡豪宅市场的外国买家再次来到这里。
特别突出的是中国买家。作为防止与美国贸易摩擦的安全措施,许多中国人购买豪宅,最近,香港的不稳定局势也具有影响力。对于中国人来说,新加坡货币的稳定性很有吸引力。
新加坡房价上涨速度超过预期。大多数房地产销售来自占据大部分市场的新加坡人,但外国人的需求也在增加。
在新加坡的豪宅市场,今年1月至6月已经发布了价值14亿新元的169套豪宅,但70%的买家是外国人和永久居民。
在新加坡购买房产的外国人以前在邻国的
马来西亚和印度尼西亚富裕,但现在中国人是最好的。然而,毫无疑问,房地产市场政策,如政府提高印花税,正在影响中国买家的需求。
受到富裕外国人欢迎的地区(如乌节和圣淘沙岛)的房地产销售额创下了一年来最高的销售额。新的豪华住宅项目也是一个很好的开始。外国人在主要地区的购买量已经连续20个月下降,但在来到这里后终于有所上升。
新加坡经济高度依赖出口,受到美中贸易争端和全球经济增长放缓的影响很大。新加坡的年增长率据说是过去10年来最慢的。尽管如此,新加坡仍是房地产投资的避风港,尤其是对中国投资者而言。