Zillow本周报告说,美国目前有2.18亿美元的城市,这些城市的典型房屋价值在100万美元以上,比2018年底增加了三个,比五年前增加了74个。三个100万美元城市的净增加额很容易成为近年来最低的,反映了去年市场的放缓。
七个城市在2019年赢得了100万美元的殊荣-加利福尼亚州圣塔内斯; 科罗拉多州特柳赖德; 田纳西州森林山;加利福尼亚Sierra Madre。弗吉尼亚州麦克莱恩;怀俄明州驼鹿。加利福尼亚州圣何塞(San Jose);还有四个人损失了价值,跌出榜单。加利福尼亚州圣昆汀;加利福尼亚州列克星敦山;还有夏威夷。
这是自2016年以来的第一年,所有城市都跌破了100万美元的榜单,原因是经过一段时期的极端价格上涨后,一些昂贵地区的房屋价值下降了。从2014年至2018年,平均每年只有不到20个城市突破了100万美元的门槛,其中2017年的房价高达7%,而2017年则高达25%。
Zillow经济研究主管Skylar Olsen表示:“虽然看起来有些奇怪,但在市场恢复正常的过程中,最顶部的城市却在“挣扎”。“不仅是增长放缓,而且在许多这类奢侈品中心中,房屋价值确实确实下降了。”
旧金山,纽约和洛杉矶都市圈中的城市占主导地位。在所有一百万美元的城市中,有一半以上来自这三个大都市-旧金山有46个,纽约有43个,洛杉矶有30个。波士顿(10),圣荷西(10)和迈阿密(7)位居第二。
如果当前的升值速度在整个2020年保持不变,那么2019年错过的11个城市将在明年加入百万美元俱乐部-马萨诸塞州尼德姆; 马萨诸塞州埃德加敦;新泽西州朗波特;以及东帕萨迪纳(East Pasadena),格伦艾伦(Glen Ellen),阿拉米达(Alameda),View Park-Windsor Hills,阿维拉海滩(Avila Beach),克莱顿(Clayton),卡梅尔谷(Carmel Valley)和达纳角(Dana Point),都在加利福尼亚州。
假设目前的跌幅保持不变,五个城市将在2020年失去100万美元的地位。他们是夏威夷的凯鲁瓦;加利福尼亚米尔皮塔斯;新泽西州哈丁镇;加州戴利市;和加州弗里蒙特。