国际货币基金组织预测，西班牙的住房价格至少会像2008年一样大幅度下跌
Covid时代的首个住房数据：销售狂潮和价格下跌15％已经签约的新房买家中有20％可以利用暂停根据该基金的预测，到2020年底，西班牙的失业率可能达到20.8％，GDP下降8％。咨询顾问和评估师格洛瓦尔认为，IMF概述的这种情况可能适合西班牙住宅房地产（V形或L形）的U形恢复情景，但该情景应支持住房价格的下跌，因为与目前的3月至2020年12月（即大流行开始后的前9个月）的2008年爆发后的发病率相同。
价格与运营不同，对经济下滑的反应往往会有所延迟，价格与GDP之间没有如此直接的关系。
对于2020年GDP下降8.6％，失业率上升至19％（类似于IMF 2020年预测的情景）的情景，Gloval预测西班牙的房价平均累计下降4到2020年12月底，这一比例为42％，与泡沫破裂后头几个月的情况相似。
市场上很大一部分市场的跌幅将更大：根据Gloval的计算，在当前危机发生之前，一千万套房屋已经确定处于泡沫风险之中（价格溢价高达40％）。
格洛瓦尔还指出，预计2020年平均价格下降的数据因咨询公司相信西班牙将从年底开始复苏而略微高于整个2021年国际货币基金组织的事实而减弱。
在U和L之间
如果Gloval部门（用U表示）比IMF更为乐观，就可以实现这种情况，那么从现在到2021年9月，房价将平均下跌2.72％。其他消息来源还补充说，这可能会影响到静观其变（静观其变），以及面对价格暴跌的压力因素，对大房子的渴望。
在Gloval最悲观的预测中，如果该行业为L，则前9个月的平均价格将下降6.47％，明年4月至明年9月的平均价格将下降8.11％。有迹象表明它们将在该日期之后停止下降，而在几个月内运营下降可能会超过80％。根据咨询公司的比较计算，在2008年泡沫破裂后的18个月内，房价下跌了9％。
“必须考虑到，2008年市场出现了高估水平，在危机之前的稳定阶段，当前水平没有高估，而需求的空前下降将产生这种调整。”
“必须考虑到，在2008年，市场出现了非常明显的高估水平，而在稳定阶段，当前水平还不存在这种情况，现在将由需求的空前下降来做出调整，其中重新激活将在公众刺激方面发挥根本作用，其有效性尚未得到证实，”廷萨（Tinsa）评估员拉斐尔·吉尔（Rafael Gil）说。
吉尔说：“国际货币基金组织的计算使我们敢于冒险，至少在短期内，对市场的影响将等于或大于和/或至少比造成泡沫破裂的泡沫冲击更大，因为与房地产危机之后的多年周期相比，在较短的时间内受到的冲击更大。此外，西班牙从未像IMF预测的那样，每年GDP下降8％。其他实体甚至说下降了10％。”
即便如此，Tinsa专家了解到，“这是年初推出具体的预测，它可能需要几个月的时间来建立真正的价格趋势，因为在短期内住房的样品自然大大降低。价格也不同，在运营中，他们通常会对经济下滑做出一些反应，它们与GDP之间没有直接关系，总而言之，由于特定情况，该行业的公司之间可能会出现重大偏差或波动。未来几个月的价格。”
不确定的未来
例如，Sociedad de Tasizacion预计在几周前（在国际货币基金组织预测之前）在4月和5月出现市场刹车，随后到2020年运营下降15％至45％，可能会进行“调整”。价格“用于房屋所有权和租金”，但对年底前从“危机前的步伐”中恢复过来充满信心。
按照这些思路，新的住房开发商Neinor，Aedas，Metrovacesa，VíaCélere和Habitat声称，自危机爆发以来，只有20％拥有有效合同的客户利用了暂停付款的优势。与此同时，该部门其他药物，包括一些接近投资基金，押注的是，在买卖市场（新的和二手房）的下降将导致在已经通过租赁的成长经历的加剧，具体而言，在构建以更负担得起的价格出租或出租的房屋建筑。
大数据房地产公司卡萨法里（Casafari）于本周四并行发布了首个有关上个月马德里社区住房市场（通常是个人）发展的数据。
它们反映出每次上涨平均减少了四次，在数字门户网站上检测到的87,018个房屋广告样本中，价格下跌了15％。其中，已核实撤消了57,721个广告，并纳入了24,132个广告，其中只有159个最终被出售或预订。他们从卡萨法里（Casafari）清楚地表明这绝对是初步数据。
