【美国房产新闻】受东北地区建设热潮的推动，9月份新屋建设略有上升
美国美国人口普查局(U.S. Census Bureau)周二公布，9月份房屋建筑商开工数量经季节性因素调整后折合成年率为142万套，较前一个月向下修正后的数据增长1.9%。与去年相比，新屋开工数增长了11%。
经季节性因素调整后，新屋放行数量按年率计算为155万套，较8月份增长5%以上，较上年同期增长8%。
根据MarketWatch的调查，经济学家预计新屋开工数量将达到145万套，建筑许可数量将达到152万套。
事情发生的经过:新屋开工数的小幅增长主要是由单户住宅开工数上升8.5%推动的，而多户住宅建设活动再次下滑。9月份，多户住宅的开工量环比下降了近15%。虽然单户家庭的新屋开工数较去年增长22%，但多户家庭的新屋开工数却下降了17%。
尤其是在美国东北部，房屋建设活动飙升。东北地区整体房屋开工猛增67%，单户住宅开工增长21%。在美国南部，新建房屋仅增长6.2%，西部增长1.4%，而在中西部，新屋开工率下降了近33%。
被压抑的需求和较低的抵押贷款利率继续提振房地产行业。建筑许可的显著上升表明，未来几个月新屋建设可能会继续保持稳定的速度。
单户住宅市场尤其有望从近期的趋势中获益。由于美国人渴望更多的办公空间，许多人继续在家办公，多户型建筑的吸引力就下降了。
虽然到目前为止，房地产行业一直在引领着美国经济从疫情中复苏，但不能保证永远都能看到热切的买家。全美现房的短缺正在形成竞争，迅速推高房价，这可能会把一些买家赶出市场。其他经济领域的不稳定可能会导致一些人担心他们的工作安全，这可能会导致他们推迟买房，直到他们有了更坚实的财务基础。
他们所说的:尽管美国经济的大部分领域仍面临压力，但房地产市场仍是一个例外。强劲的需求和较低的抵押贷款利率推动了房屋销售的增长，”High Frequency Economics首席美国经济学家Rubeela Farooqi在一份研究报告中写道。
