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自2012年PSW签证取消至今，毕业生签证（Graduate Route）正式回归并将于2021年7月1日9点正式开放申请。

毕业生签证（Graduate Route）为所有英国就读本科或以上学位的留学生, 提供了一个为期2-3年在英实习、工作、创业、生活的机会。

新政策的实行不仅意味着英国对世界人才敞开大门，对于想要在留在英国找工作的学士以上留学生更是个重大利好消息。

只要你有Tier 4学生签证，在没有任何犯罪、违反移民条例的记录下顺利毕业，你就可以提交申请啦！

疫情期间，很多大学在线授课，英国政府对此也表示：

1. 如果你是2020年入学的留学生，如果想要申请留学生签证，那么你需要达到在2021年6月21日前入境并完成后续课程的条件；

2. 如果你是2021年入学的学生，只要你在2021年9月27日前入境且顺利完成后续课程，就可以申请毕业生签证。

除了毕业生签证，英国政府此前公布的一系列移民签证改革措施，都在暗示英国强烈收割全球人才、吸引海外企业入驻的野心，比如免除Global Talent（全球英才签证）的申请担保流程、推出Global Business Mobility Visa（国际商务流动人才签证）帮助海外企业在英建立办公室或创立分公司等。

受益于英国以上这些最新政策，越来越多的英国海内外的学生也愈发地愿意留在英国就业。其中，伦敦金融城在整个伦敦区域中就业密度最高，约有51.3万人口每天往来金融城，在此办公。

该区域汇聚了500多家全球知名银行、375家世界500强企业，并管理4万亿美元的全球资产。此外，我们熟悉的TikTok伦敦总部也将在金融城驻扎哦！

再者，与金融城一街之隔的科技城同样聚集着2000多家高科技创业公司、创意类公司和跨国公司。届时，无数获取毕业生签证资格的学生们也可以在科技城寻求就业机会。

此外，伦敦市法团（City of London Corporation）——伦敦市的自治组织和地方政府更是在今年3月发布了《2036伦敦城规划》（City Plan 2036），明确了伦敦城五年复兴特别计划（Recovery Takeforce）的具体措施和目标：

其中，伦敦城的首要目标依旧是建立世界顶级的商务生态系统（world-class business ecosystem），并对金融、科技类人才及公司开放更多的机会。

这一目标倒是与通过毕业生签证招贤纳士的衷心不谋而合。毕业生签证实行后，即使来英只读一年硕的学生，也可以有至少三年的时间留在英国好好感受英伦文化，体验生活。

据英国大学招生服务中心（UCAS）最近发布的数据显示，申请2021年秋季入读英国大学本科的中国大陆学生人数达到2.5万，在过去10年内增长了400%。未来，大量的高级知识分子及科技巨头企业涌入、入驻金融城内，将会为这片有限的土地赋值，促使金融城内核心地段房价增值可期。

随着伦敦市内留学人数与工作需求数量的激增，相对的当地住房需求也日益升高并到了一种供不应求的境地。专家们预估伦敦中心的房产价值在2020至2024之间能够至少增长15.4%！

伦敦中心房价的上涨对于投资者是好事，而对那些选择留英的学生来说就不太友好了。众所周知，伦敦的房租是一笔可怕的数字。

如果你是一名即将前往伦敦政经学院（LSE）学习的学生，要在LSE附近租一个步行十几分钟的房子，一周的租金需要400到600英镑不等。折合人民币每个月房租可以达到2万元，一年就是24万元人民币。

而即使是如此价格高的房子，居住体验还没有保证，因为很多市区中心位置的房子都年头颇老，设施配置普遍有些老旧。

面对如此高昂的留学成本，作为一名中产阶级家庭的留学生，这笔费用是巨大的。但是，“以房养学”概念的出现则为众多留学家庭解决了这一烦恼。即通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用。

0成本留学计划：

据英国土地管理局的报告显示，自1969年起至2020年的52年间，伦敦房价的年化涨幅平均为9.5%。

也就是说，伦敦房产在过去52年间，任何连续10年，房价都平均翻了1.1-1.2倍。

按照全款买房花费72万英镑，且按照每年保守平均增长7%计算，7年之后房产的价格可达到115.62 万英镑。

那么，7年后出售房屋，房屋增值收益为43.62万英镑。

此时留学成本为生活费和学费，每年按照3万镑计算，4年下来留学成本约为12万英镑。

扣除7年的物业费及地租约2.2万镑、购房过户成本约2万镑、留学成本约12万，

最终剩下：43.62 -2.2-2-12≈27.42万

就是说，如果选择购置一英国学区房一居室，可以实现0成本留学且最终可以获得27.42万英镑的收益。（如果购买2居室，自己用一间，另一间租给同学/朋友，还可以收取租金获得更大的收益。）

“以房养学”对家长们来说，一来提早为孩子的学习做打算，二来对资产进行了妥善的全球配置，不仅实现了 “0成本留学”，还获得了额外的投资收益。这样的结果，听起来是不是美滋滋。

由于金融城的公司内企业众多，更有世界500强云集，再加上周边拥有如LSE、UCL、KCL诸类的世界名校，整个地界都是寸土寸金。我相信，在新的留学生签证真正实施后，该地的住房需求量会呈井喷式上升。对于有需求的人来说，届时临近金融城的住宅可能变得“一房难求”。

城市舞台The Stage——这个位于伦敦一区、毗邻金融城的通勤住宅，满足即将在伦敦通勤的上班族或学生的一切摩登生活体验，在英国找到最适合他们的归宿：

项目地处金融城核心位置。西边的白金汉宫和特拉法加广场近在咫尺，国会大厦和大本钟触目可及。

从城市舞台步行就可以到达利物浦街交通枢纽（liverpool Street）。

从这里搭乘7条地铁线、铁路和城铁可以到达伦敦的任意角落。伦敦最新修建的女王线（Crossrail）开通后，搭乘地铁伊丽莎白线（Crossrail Services）可以迅速到达金丝雀码头和伦敦西区（the West End）。

项目毗邻世界第三大科技城，亚马逊新的欧洲总部就在项目隔壁。

项目附近高等学府、教育资源丰富，比如步行即可到达的卡斯商学院。从城市舞台利物浦大街站点搭乘地铁到伦敦各大著名高校也非常方便。

卓越的学区资源也让城市舞台成为理想的高端家庭育儿之地，项目附近的7所全英评价前10%的学校，26所优质和卓越级别的学校为项目构建了一个精英教育环境。

数据来源：英国土地管理局Landregistry

此外，根据英国土地管理局数据显示，城市舞台项目所处的EC2区域，自2000年至2020年，该区域年化成交价格增长17.2%， 略有浮动，但整体呈上升趋势。

感兴趣的朋友，欢迎联系蓝莎君哦~