新加坡多用户工厂租金第四季度上涨1.6%
大部分租户是中小企业的小型交易。
莱坊(Knight Frank)的数据显示，新加坡全岛多用户厂房租金中值每平方米上涨1.6%，至每平方米1.79新元。
然而，该分析师表示，租赁活动略有下降，10月和11月共登记了1628份租赁，比2021年7月和8月记录的1809份租赁交易下降了10%。尽管如此，同比而言，这还是比去年同期签订的1562份租约高出4.2%。
随着新加坡中小企业(SME)的不断扩大，许多企业都在寻找价格合理的工业空间来安置他们的设施。因此，这种稳定的需求促使价值不到1 000万新元的交易比例不断增加。
在第四季度，在截至2021年12月31日的平均价格为每英尺459新元的312份多用户工厂警告中，约99.4%是规模较小的交易，对该集团来说更容易接受。
新加坡仍然是疫情后制造业的关键所在地
这一全球流行病改变了各种人类和经济活动的性质，更多地依赖新兴技术，同时强调可持续性和环境。随着新冠肺炎危机催生的新产品刺激了工业部门，新加坡凭借跨国制造商的投资，继续走在这一演变的前沿。
美国生命科学公司Labcorp在裕廊东部推出了一个新的生物分析实验室设施，作为其中心实验室服务的扩展，有助于新加坡生物医学生态系统的能力。除Labcorp外，赛诺菲(Sanofi)、赛诺菲科技(Thermo Fisher Scientific)、生物科技(BioNTech)、葛兰素史克(GSK)也在过去两年宣布了在新加坡的投资。
德国跨国公司Siltronic耗资30亿新元在JTC的Tampines晶圆厂园区动工兴建新的晶圆制造工厂。这是其历史上最大的一笔投资，也是其在新加坡的第二座300毫米晶圆厂。
市场前景
2021年，制造业引领了新加坡的经济复苏，精密工程支持了生物技术和制药等多个下游产业集群的增长，同时电子行业由于全球芯片短缺而增加了产量。
如果整体复苏和卫生措施保持在当前过渡到新常态的轨道上，然后阻止任何反复出现的感染浪潮或新变种，随着更多边境开放和客流量的改善，交通工程部门也可能在2022年迎来转机。
在接下来的一年里，预计2022年将有2110万平方英尺的新空间投入使用，占2021年第四季度至2025年完成的总库存的42.6%。
因此，莱坊预计，到2022年，工业领域的增长将继续，投资活动可能会受到终端用户的推动，他们寻找供自己使用的制造设施，以及具有高质量规格的A级仓库，以促进供应链需求的不断增长。该行业的健康需求和不断扩大的活动将支持2022年全年租金和价格上涨3%至5%。
