新加坡CBD甲级写字楼空置率在2021年第四季度下滑至5.6%
申顿路的高空置率被其他次级市场的下降所抵消。
第一太平戴维斯(Savills)跟踪的CBD A级写字楼名单显示，净需求连续第二个季度为正，尽管2021年第四季度为20.6万平方英尺，低于2021年第三季度的47.2万平方英尺。
CBD甲级写字楼空置率由第三季度的5.8%小幅下降至第四季度的5.6%。同比而言，空置率从2020年第四季度的7.0%下降了1.4个百分点。
申顿道的空置率大幅上升，但被莱佛士坊、丹中巴格、乌节路及泳滩路/中路子市场的空置率下降所抵消。Shenton Way的季度环比增长了2.4个百分点，这是由于最近完成的亚非建筑被纳入了办公库存。
在办公室等级方面，A级办公室的空置率从2021年第三季度的7.6%上升到2021年第四季度的8.5%，而AA级和AAA级办公室的空置率则有所下降，表明向高质量办公室转移。
2021年全年，第一戴维斯CBD甲级写字楼的净收租面积为44.6万平方英尺，比2020年的22.1万平方英尺增加了一倍。
租金
由于本季度租赁活动低迷，第一太平戴维斯CBD甲级写字楼的月均租金基本保持不变，为每平方英尺9.37新元，这已是连续第二个季度保持不变。CBD甲级写字楼租金在2021年同比下降1.6%，而2020年下降了5.6%。这也标志着连续第二年的下降。
租金的收缩主要发生在2021年上半年，当时对办公空间的需求相对疲软，因为公司在等待政府关于在家工作安排的进一步指示，而主要的需求来源主要来自技术和金融公司。
在2021年第四季度，虽然AAA级写字楼租金连续第八个季度下跌，但已被A级及AA级写字楼租金上涨所抵消。在各个分区中，拥有大量AAA级写字楼的滨海湾(Marina Bay)的写字楼租金季度降幅最大，为1.1%，至每平方英尺12.06新元。莱佛士广场和市政厅的租金也出现了小幅下降。尽管如此，业主们仍然对写字楼租赁市场充满信心，并预计到2022年租金将会上涨
