在美国,有的小区是有管理处(ManagementCompany)的,其中又有业主委员会 (Home Owner Association),屋主每个月需交一定的管理费。管理范围只局限于房屋外围的公共地方和环境,但不会负责你房屋的水费,垃圾费等。
这种形式是近十多年来,各地政府大力推广的一个和谐小区计划措施的一个重要政策。因为政府认为,最有效的管理方法,是每个小区都要有自己的业主选出的业主委员会,负责小区的环境管理,这样才会约束本小区内的所有住户,遵守小区公约,共同营造一个优良的生活环境。
而且,政府从所有新开发的小区开始执行,这样发展商都必需在兴建小区的同时设立一个 HOA,订立一系列的措施和规定,在出售新屋时,向卖家交代这个组织和架构,提醒所有搬进来的住户,都必需遵守既定的规矩,简称 CC&R。