浙江人有钱似乎在全国都是出了名的。古有浙商繁荣中国经济,今有欧洲人称浙江人为“东方犹太人”,这赞誉可不低啊。从温州的皮鞋到义乌的小商品,浙江人不但爱经商,重要的是他们会经商,就算是平淡无奇的东西,他们也能从中发现商机。
今天小编跟大家分享就是浙江人投资美国房地产的故事,是的,你没有听错,中国炒房团大军中最突出的一支队伍——浙江炒房团,他们的触角已经伸向国际,在美国房地产市场,他们依然秉持着“舍得、和气、共赢、低调、敢闯”浙商精神,将投资美国房地产“玩”的风生水起。
家有贤妻,一语点醒梦中人
已年近半百的赵先生可谓是叱咤中国房地产市场多年的风云人物,其房产投资历史甚至可以追溯到国内第一批炒房团的诞生。2000年,34岁的赵先生花了20万人民币购买了上海实验小学旁的100平方米左右的一套房子,打算全家搬去上海,但赵太太的一番话使赵先生改变了注意。
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当时赵先生的女儿欣欣即将上小学,当时的中国教育对户口十分看重,如果不是上海户口,女儿欣欣高考时必须回到杭州,这么一想,赵先生决定先把上海的房子租出去。当时上海正处于飞速发展的黄金时期,大量外地人口涌入,房租加上赵先生做生意的收入,赵先生一家很快就在杭州市中心购置了第二套房产,也算为女儿的教育质量上了保险。
2004年起,中国的房价开始如脱缰之野马,再也不给希望下跌者以机会了。全国平均房价的单价一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口,在此期间,赵先生也在投资房产市场,但并不像炒房团“炒”得那样疯狂,直到2008年。
这是因为,女儿欣欣向自己表明了想要去美国读大学的心意。而这几年,“学区房”这一词汇越来越热。正如你所想的,赵先生在上海的那套学区房被炒到了“天价”,赵先生做事一贯果断,卖掉房子,开始了新一轮投资,其目标就是为女儿欣欣购买学区房。
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为女教育,不悔扎进美国市场
“不知道是不是受我的受影响,欣欣从小就对盖房子特别感兴趣,小时候最爱要我和妈妈带着她去海边用沙子盖城堡,每次在玩具专柜的积木区总是走不动道儿,我知道女儿喜欢,所以也一直鼓励她学习建筑。”赵先生提到女儿一脸的骄傲。
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“在她说想去美国学建筑时,我几乎二话没说就同意了,女儿从小就十分有自己的想法,我也清楚既然她下定决心跟我开口,就一定已经考虑清楚了,甚至连学校都选好了——美国莱斯大学,据欣欣说,这所大学的建筑系是全美最好的建筑系之一。不过虽然同意了,我也私下里全方位了解了一下莱斯大学,知道莱斯大学位于德克萨斯州的休斯顿,在全美排名17,女儿这么有志气我很开心。”
心动不如行动,100万拿下休斯顿别墅
所以,赵先生和赵太太在认可了女儿的决定后,更加快速地做出了另一个决定,去莱斯大学旁边给女儿买一所房子。什么,你说有钱人就是任性是吗,其实是你不了解美国的房价,赵先生没那个经济实力更加没打算一栋豪宅,之所以敢去休斯顿买房还真是因为从做房地产的朋友那里了解了休斯顿的房价,这么跟你说吧,100万左右就能买一套别墅,更重要的是投资净回报竟然高达8%。
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欣欣在两年后才高中毕业,赵先生大概算了一笔账,如果在欣欣高一的时候就入手一套休斯顿的房子,两年下来美国留学的费用都赚够了,这样读四年大学,十分有可能不但没多花钱,还赚钱了。
一年赚$6万,上学没花钱更赚钱
行事快如风,打定主意后,赵先生亲自去美国考察了一番,也找了几个当地的房产经纪人,经过多重比较和筛选,最终选定了一套距离莱斯大学开车仅半小时的别墅,20天后,赵先生带着一纸合同,同样也是给女儿的惊喜回到了国内。
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2010年,欣欣如愿拿到莱斯大学建筑系的Offer。赵先生不露声色地交给她一张银行卡,就是这两年来,那套美国房产赚到的收益,欣欣湿了眼眶,感觉就像在天堂。