广州打工仔洛杉矶首付4万郊区买大别墅娶老婆

2015-08-03 12:16  来源:海外房产网

据阿强说,在美国的打工仔,在华人超市里一般能月入3000左右,因为华人开设的餐馆、超市或者商店几乎都是现金结算,所以不用交税。扣除一个月的生活开销400美金左右,房租1200美金,阿强每月就还剩下近1400美金左右了。阿芳也差不多每月能剩下个1600美金左右,3年来,俩人省吃俭用攒下了10万美金,他们准备拿出其中的6万美金作为首付款,贷款买套属于他们自己的家。

 

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阿强知道,在美国看房买房都要通过合法的经纪人才行,所以他找到当地一家中介,说明了一下俩人对房子的要求。对于阿强和阿芳来说,在他们的预算下,所居住的地方最好是华人区,因为对于俩人英都不是很好的情况下,只有在华人做生意的地方,他们才能好找工作。况且华人以及白人所在的社区,感觉学校会好点,对将来孩子的教育也是有益的。

经纪人对阿强说,在美国买房子,你要决定和什么样的人做邻居,就决定了你的房子将来的价值。在美国,很多城市有这样的现象:隔一条马路,房价都大相径庭,相差甚远。为什么?和区域族裔结构有很大的关系。

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通常黑人和西语裔为主的地区,房价都相对便宜。但是犯罪率绝对高过其他族裔,晚上走在街上是相当危险的一件事。而白人和华人为主的地区,房价相对较高,因为治安好,学校也好,所以买下的房子出租容易,转手也方便。

 

经纪向他介绍了几个新兴华人区,新兴华人区的房子相对便宜,距离市中心也不远,重要的是这些新兴华人区中华裔工作机会比较多。尤其是像他这样英语不是特别好的打工仔来说,是再合适不过的了。

 

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奇诺岗(Chino Hills)

经纪人首先带两人来到位于洛杉矶近郊的奇诺岗(Chino Hills),这里距离洛杉矶市区车程在30分钟之内。经纪人的这套独栋别墅是3室2卫带车库的准现房,售价要接近55万,所以10%的话就是差不多$5.5万,这个价格是在预算之内的。

“奇诺”(Chino)在西班牙语中的意思为“中国人的”,是目前南加州居首位的主要都市计划县化城市。Chino Hills 是San Bernardino 县市成长率最快丶最高也是最安全,是最适合居住的城市,它的成长率60%,而且仍在上升中。这个12年的新兴的城市,它的市区景观绿化工作,做得非常好,也因此吸引了不少年轻人,年轻夫妇来此定居,大都是小家庭,以年轻夫妇为主。

阿芳心想,在美国生活了多年,感到华人聚集的地方吃火锅、吃中餐、剪头发或者去大华超市确实都很方便,但是各方面来看没有大都市的感觉。如果想要孩子将来真正融入美国式的生活,最好是选择华人比重并不太大的地区。这样,既能满足生活便捷的需求,又能让孩子深入接触美国当地文化,一举两得。

 

虽然是这么设想的,但是日子还得过啊。凭借自己磕磕巴巴的英语到白人多的地方生活还是有一定难度的,因为那里的华人超市餐馆相对较少,那么华人用工需求就没那么大,找不到工作又何谈“养家糊口”呢?

紧接着房产经纪带他们来到不远处的安大略(Ontario)市,经纪人介绍说,随着南加州交通干线的不断向外扩展,安大略市凭借良好的交通条件和大量平坦的、廉价的土地,大力发展工商业,成为南加州新兴的工业商业城市和批发业、制造业的中心。这里人气越来越旺,较低的房价也吸引了众多华裔来此看房买房。这座房子也是新房,比奇诺岗要便宜许多,总价也才39万美金左右,所以首付大概是3.9万美金,为2人节省近2万的预算。

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从安大略地区开车只需33分钟,便可以到达热闹的洛杉矶市中心,区Staples球馆看洛杉矶湖人的篮球比赛,或者是去诺基亚音乐中心看场演唱会,又或者沿比弗利大道一路向西北开到好莱坞山(Mount Hollywood)上一睹世界最著名的标志“Hollywood Sign”,爬上山顶鸟瞰整个洛杉矶市区与海平面。

 

库卡蒙格牧场(Rancho Cucamonga)

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经纪人跟他说,在美国的一家比较有名的大型亚裔超市,近年来在洛杉矶市区东部开了好几家分店,原因就是现在的华裔开始逐渐向东移,使得原本荒凉的洛杉矶东部地区,建造了一片又一片的住宅区。库卡蒙格牧场(Rancho Cucamonga)就是其中炙手可热的区域之一,这儿的房子是这3个房子中最远的一个,就算如此,这里距离洛杉矶市区开车也不过35分钟。房屋价格大概在37万左右,首付在3.7万美金左右。

 

经纪人对小伙说,以前,像奇诺岗(Chino Hills)、伊斯维尔(Eastvale)、安大略(Ontario)或库卡蒙加牧场(Rancho Cucamonga)等这些内陆地区的房产,10个人里可能会有1-2个会想要看看。但是现在。10个人中,至少4、5人会有此要求。所以这的房产市场也在逐渐走向火热当中,无论是自住还是投资都不失为最佳区域。

阿强与阿芳商量了一下,觉得安大略市的情况比较符合他们的意向,所以最后以$4万的首付价格买下了这栋新房。虽然买房的事儿基本已经定下,但是未来他们还要面临还贷的压力,所以经纪人建议他们可以将其中一间房出租,给自己减轻点还贷压力。

 


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