日本“蚁族”多 促成租房市场热
2015-08-03 18:16 来源：海外房产网
日本对待租房方面立法很严格，“蚁族”房市投资需谨慎。日本蜗居者们居住在胶囊房、网吧、共屋中，环境特别恶劣
日本“蚁族”越来越多
网吧不但租金低而且住在网吧的年轻人可以上网冲浪、玩游戏，还有微波炉和淋浴供客人免费使用，同样是两三米的空间日本的蜗居却比中国的舒适很多，因为他们每天早晨还可以洗上一个热水澡再去工作。
除了网吧，类似胶囊屋、共屋、微型独立住宅成了“蚁族”最喜欢的屋型。建造于城市之中的微型独立住宅逐，别看它们佔地面积小，但麻雀虽小五脏俱全。
实际上，东京都人口中60%为租房，由于市场很大，但建筑和空间有限，就有人做起非法生意。日本国土交通省调查发现，东京地区不少看似是写字楼的建筑内，存在大量“蜗居”房，室内被分割成若干个小房间。
按 照日本有关规定，这样的建筑物需要以共用厕所的“宿舍”形式向有关部门提出申请备案，然后根据建筑标准法，分割房间的墙壁应该使用防止火灾蔓延的材料，而 且，每个房间都必须要设置窗户。可是，各个区通过调查得知，这类建筑物所有者既没有向有关部门提出申请，房间的防火措施也不够，有的房间甚至没有窗户。因 此，涉嫌违反建筑物标准法。
如此巨大的蚁族人群，意味着巨大的租房时市场。不过房天下日本置业专家提醒投资者，日本对待租房方面立法很严格。如商业酒店法案规定，业主需要先取得一个许 可证，然后才能租出住宅物业，如果被发现无证经营，可能会面临最高6个月的监禁或者罚款300万日元（25,000美元）。
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