美国：中东投资者在全球投资100亿美元的商业房地产
2017-11-09 14:29 来源：外房网
纽约、伦敦、华盛顿特区为主要目标城市。大量外资的投入，对美国房产市场的发展有很大的推动作用。
根据global property advisor CBRE的数据，截至2017年第二季度之前的12个月里，中东地区对全球商业地产的投资达到101亿美元，其中美国是最高的目标国家，而纽约和华盛顿则是主要城市。
在经历了一段异常强劲的投资活动后，来自中东的对外投资有所缓和，并恢复到2013年和2014年的水平。不过，中东仍然是全球主要资本来源，占2016年第二季度至2017年第二季度之间的跨区域投资总额的8%。
美国是中东地区投资总额最高的国家，到2017年第二季度达到39亿美元，略低于上年同期的103亿美元。伦敦(16.8亿美元)是中东投资者的主要城市目标，其次是纽约(8.20亿美元)和华盛顿特区(4.69亿美元)。
“来自中东的投资者仍然是全球房地产市场的活跃投资者，并继续瞄准核心资产”最近石油价格的下跌，从长远的角度来看，无论是在资产类别和地区，只有加强投资者多样化的收入流，才能保证投资的可持续性”全球总裁克里斯·卢德曼(Chris Ludeman)说。
Ludeman补充说:“虽然全球地区的其他投资者主要关注传统的商业地产行业，如写字楼、零售和物流，但中东买家通常对酒店、住宅、学生住房和医疗保以及基础设施有着强烈的兴趣。”
与前几年一样，主权财富基金仍是中东地区最大的资本来源，在2016年第二季度至2017年第二季度期间，全球房地产资产总额达54亿美元，尽管这一数字较上年同期下降了17%。与前几年相比，该地区的高净值个人和私人投资者不活跃，这表明该集团可能更容易受到不利的市场环境的影响。
“在当前的市场环境下，拥有长期租约的核心资产变得越来越具有挑战性，尤其是亚洲投资者对这一领域的风险敞口，这意味着投资者需要积极地才能赢得交易。”尽管对短期资金外流有影响，但中东地区仍是全球资本的重要来源，随着时间的推移，购买活动可能会增加。
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