【新加坡高档住宅区价格】新加坡现在是世界上表现最好的住宅市场
2018-11-01 11:38 来源：外房网
第三季度新加坡优质房价同比上涨13％，是该指数调查的43个城市中房价最高的一个，衡量每个城市住房市场前5％的表现。
分析师指出，2018年上半年优质物业的有限供应和强劲的市场前景推动了该州的优质价格增长。
香港价格上涨5.5％，跌至第14位。分析师指出，新加坡不会“远远落后”，第二季度和第三季度之间的增长将减弱至1.7％。两个城市都在夏季引入降温措施。
截至9月份，该指数仅增长2.7％，是自2012年第四季度以来最弱的年度表现。
“2018年是该指数的分水岭。我们在2017年预测的低增长的整体叙述已经实现，“奈特弗兰克国际住宅研究合伙人凯特埃弗里特 - 艾伦说。
“英国脱欧的不确定性，主要经济体的利率上升，监管环境的紧缩以及一些市场的高供应残余正在影响价格增长，”她继续说道。
在指数的底部，温哥华看到今年到第三季度的豪宅价格下跌了11.2％。这可归因于二月份预算案中引入的一系列措施导致西温哥华等高端市场的销售和价格放缓。
奥克兰排名第六，新西兰城市的奢侈品价格在截至9月的一年中增长了8.5％。尽管全国禁止非居民，澳大利亚人和新加坡人购买现有房产，但该市的豪宅仍然需求旺盛。
总体而言，亚太地区17个主要住宅市场中有13个市场本季度增长放缓。“利率上升，降温措施和全球经济增长前景恶化都是导致该地区主要市场放缓的因素，”莱坊亚太研究主管尼古拉斯霍尔特解释道。
“虽然表现优异，但这些不断增长的逆风可能会确保许多主要城市住宅市场的情绪在年底前保持低迷。”
Knight Frank全球住宅城市指数，2018年第3季度表现最好的前10名：
新加坡
爱丁堡
3.马德里
旧金山
5.东京
6.奥克兰
7.多伦多
8.莫斯科
9.开普敦
10.广州
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