2018年8月房地产市场监测报告：香港写字楼迎来了3年来最强劲的租金增长
2018-08-21 14:44 来源：外房网
根据仲量联行本周发布的最新2018年8月房地产市场监测报告，2018年7月香港湾仔/铜锣湾地区的写字楼租金环比上涨1.5％，是三年来的最快涨幅。空置率相对强劲的增长得益于极度紧张的空置环境，上个月降至1.6％的历史低位。
在此背景下，湾仔/铜锣湾甲级写字楼的平均月租金在七月份升至每平方尺68.7港元。尖沙咀的每月租金环比上升1.0％至每平方呎51.5港元，其中广东道的写字楼增加1.3％。整体市场租金继续上涨，环比上涨0.8％。
由于银行和金融公司的扩张需求，中环新出租量环比增长109％。其中较为引人注目的是，东方赞助商在One Exchange Square租赁了13,900平方英尺，而香港交易及结算所在Two Exchange Square租赁了13,000平方英尺; 两者都在内部扩张。
仲量联行市场负责人亚历克斯•巴恩斯（Alex Barnes）表示，“中环以外的租赁活动在上个月保持活跃。租户分散支持租赁需求，并促使7月净吸纳量达到250,700平方英尺。中环的空间有限，租户正转移到黄竹坑及Qu鱼涌的新写字楼。这是一个非常活跃的夏季，租户需求的部分原因是中心的所有权变更及和记大厦的重建。
仲量联行研究部负责人Denis Ma表示，“尽管美中贸易战逐渐升级，但香港的房地产市场继续向前推进。对于商业地产，租户和投资者对办公空间的需求依然强劲，而零售业基本保持不变，7月零售销售连续第五个月录得增长。尽管经济前景的不确定性增加，但住宅市场买家仍保持乐观。仓库行业可能受交易影响最大战争，需求仍然坚挺，一些第三方物流公司在7月扩大业务。总而言之，我们认为香港的房地产市场今年可能会屹立不倒，尽管下半年增长可能略有放缓“。
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