【西班牙小镇学生公寓】西班牙商业地产投资将于2019年起飞，学生公寓以5.5%的收益率领先市场
2019-07-10 10:50 来源：外房网
该部门占今年同期房地产投资总额的52％。特别是，西班牙的马德里和巴塞罗那两个最大城市的销售推动了市场。
今年上半年，西班牙住宅市场投资达到4.7亿欧元，占总数的17％。酒店业带来了另外12％的投资，而物流业占18％，零售业占近14％。
根据仲量联行（仲量联行）4月份的一项研究，西班牙目前共有47个学生住房开发项目正在进行中。其中，7,500个将在明年准备好，另外10,000个到2022年。预计总投资将达到10亿欧元。然而，市场需要另外400,000张床来满足现有需求。
报告还强调了该部门相对具有吸引力的收益率。学生宿舍在马德里和巴塞罗那的收益率约为5％，在该国的小城市收益率为5％。该产量等于物流资产和老年人住宅的收益率。酒店（4％），零售店（3.15％），办公室（3.50％）和住宅（3.50％）的收益率均落后。
西班牙学生宿舍市场目前由Resa和Nexo Residencias主导。最近几个月，总部位于美国的法雷奥，Temprano Capital Partners和Syllabus也开始运营。
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