【西班牙房地产开发商网】2019年第三季度英国对西班牙房地产需求
根据西班牙土地注册商协会的最新报告，今年第三季度，有2193宗房屋交易涉及英国买家在西班牙土地注册中注册。您可以在上表中看到英国买家的季度购买量。从下图可以看出，在西班牙的英国买家数量是2014年以来第三季度以来的最低水平，但仍大大高于2009年至2013年危机年代的水平。西班牙公证人协会的年度数据。
从英国需求的同比变化来看，第三季度买家减少了16％，第二季度则减少了17％。尽管需求在2010年至2016年英国脱欧公投之间稳定增长，但此后英国需求曲线在较短的波长范围内上下波动，如以下两个图表所示，在较短的时期内上下波动，这是注册服务商的第一个季度，以及每年下半年从公证员处获得的费用。
英国外国房地产需求的市场份额
尽管第三季度英国买家数量有所下降，但英国的外国市场份额实际上从13％增加到14％，因为总体外国需求下降得更多。从目前的情况来看，英国在很长一段时间内仍是最大的外国买家群体，并且继续对西班牙costas的二手房市场至关重要。
英镑的走强是英国需求的主要驱动力之一，因为强劲的英镑提高了英国买家在西班牙的消费能力。英国需求在英国脱欧公投之前明显上升，英镑走强，但随后跌幅不及我预期的那样，当时英镑在全民公投后跌向平价。
英镑是近三年来最强的英镑，这是由于希望在即将举行的大选中获得保守党多数席位，以及有序退出欧盟的希望。但是英镑仍然比公投前弱得多，而且没有理由认为当前的欧元汇率将刺激英国对西班牙房地产的需求。
GBPEUR –英镑是近三年来最强劲的货币。
来自市场前线的洞察力
英国需求总体上下滑，但买家的需求也在变化。“我们已经看到在一般Q3减少英国的利益，但在为€500,000，其中有一个惨淡的季度下滑幅度在像独立屋一些段最严重的，”康纳尔·王尔德，老板解释说找到瓦伦西亚，地产龙头之一巴伦西亚地区的公司。“另一方面，英国对瓦伦西亚城市公寓的需求在50万欧元以下的需求略有增加。在英国退欧期间，人们只是按照自己的计划前进。我们也看到来自英国寻找西班牙黄金签证的买家的兴趣有所增加。他们中的一些人已经在购买，而相当数量的人正在等待英国退欧的结果。”
英国对西班牙房地产的需求在哪里？
当试图了解市场的发展方向时，我想从提振或阻碍市场的不利因素中进行思考。最近，我对国外需求总体进行了逆风/逆风分析，这也适用于英国需求。但是每个市场都有其自身的因素，在英国，下周四大选的结果可能会对西班牙的房地产需求产生重大影响。
通过在鲍里斯和科宾同志之间进行选择，我可以看到保守派的胜利将对经济更好，并可能增加那些希望留在欧洲作为个人（如果不是作为一个国家）的其他人的需求，也许是利用西班牙黄金签证预算许可。另一方面，使科宾排名第10的结果将使马克思主义者在英国历史上首次当权，我预计这对英国经济和英国在西班牙的消费能力将是个坏消息。这可能导致资本外逃，也许决定离开他们认为正在沉没的船的人数有所增加。因此，总的来说，这两种结果可能会出于不同原因而增加英国对西班牙房地产的需求，我希望保守党的胜利对西班牙的房地产市场比对工党的胜利更好。
