法国房地产：2020年价格下降幅度从-15％降至-30％？
有些人认为房地产市场会保持稳定，另一些人则会崩溃。许多人没有头绪。可以肯定的是，当前形势与过去危机的所有比较都是错误的。我们当前正在经历的这种健康危机从未发生过。与黑死病，西班牙流感的流行危机或1929年，1933年，2007/2008年的金融危机相比，毫无疑问，这是一种销售纸张，吸引观众，在YouTube上发表意见的好方法，但绝不是理性的。
INSEE预计10天后GDP下降-3％，现在估计为-8％。国际货币基金组织证实了这种下降的预期。因此，没有人能说出该国的经济将下降多少。每周，成千上万的人发现自己没有工作。由于部分失业（4月15日为870万），我国目前有不少于1400万人没有活动。
价格下跌时房地产不能成为避风港...
当房地产市场下跌时，谁能相信购买房地产是一件好事？避风港？这是股票行销商出品的著名刀具，这是您不应该抓住的。当市场仍可能下跌-30％时，以-10％的价格购买房地产。这被称为“非常糟糕的交易”。在购买之前，仍然有必要知道跌幅是否已经结束。但是，在即将到来的衰退中，IMF于4月14日发布的第一批估算旨在在2019年底而不是2022年底之前恢复局势！这为房地产周期的价格下跌提供了足够的时间。不需要更多。因此，价格将在大约18个月内急剧下降，因为只有受限的交易才会出现在市场上。
法国房地产价格出现健康回落
法国的房地产市场是非典型的。它是罕见的市场之一，在2008年的上一次金融危机中没有遭受-30％的折扣（美国，西班牙，意大利，德国，英国遭受了折扣，而法国则没有）。在各个方向得到国家补贴的大力支持下，这次法国房地产市场应该会走弱，因为市场将面临所有坏消息的统一：利率的急剧上升。利息和抵押贷款，通货膨胀，法国家庭收入下降（部分失业，失业），房地产泡沫已经存在了太长时间。
自2000年代初以来，房地产市场已摆脱长期趋势。完全不合理的金融状况，尤其是近年来（中央银行负利率），造成了历史性的房地产泡沫。
市场部分受阻，遏制时间
一方面，房地产交易目前显着放缓。该公证机构不再接受公共。带有临时豁免权的远程签字，禁闭时间加上一个月，再也不必强迫签字人亲自去公证处了，这可以缓解这种情况。另一方面，访问被禁止，并且没有人通过虚拟旅游购买房地产，有时常识仍然占有一席之地。因此，无法进行任何新的房地产交易。
房地产市场是一个自言自语的市场
远远超出经济考虑，价格，信贷利率，购买房地产是一项生命工程。在经历了这段痛苦的时期之后，法国人不一定会在头几个月抓住它。房地产市场是自言自语的。简单的建筑，土地或材料成本使价格更加令人羡慕和倾向于。在过去的20年中，我们经历了房地产大饥荒，一段干旱时期正等待着我们。对失业的担心（失业）将是当下的事情，而严峻的信贷条件将解决剩下的一切。积极的买家将不再有能力支付此类价格。因此，根据Drimki在4月6日进行的最后一次民意调查。
公证人预计价格将下跌10％至15％
如果公证人自己预计价格会下跌-10％至-15％，那么许多观察家就会明白，这很容易翻倍。对于高级公证人理事会（CSN）主席让·弗朗索瓦·洪伯特（Jean-FrançoisHumbert）来说，未来的房地产危机将至少与2012/2013年相同。对于房地产代理商而言，生存的时机已经到了，而不是估计价格的下降。据FNAIM称，在4月15日的新闻稿中，将有3,000家房地产机构的可持续性目前受到威胁。
从2020年到2021年，价格从-15％下降到-30％
一切似乎都在收敛，价格下跌了-15％至-30％。如果可以确定，一切都将取决于健康危机结束时法国经济的困境。如果病毒继续入侵，我们的消费习惯将不得不改变。让我们不要忘记，与法国的COVD19相比，2015年的季节性流感目前仍然造成更大的伤亡。然而，全国动员至少已减少。这就是说我们还远没有结束。
