日本关西（包括大阪，京都和神户）购房者上个月抢购新公寓，平均房价同比下降
2021-05-13 15:04 来源：外房网
3月份关西地区(包括大阪、京都和神户)新建公寓均价为42,260,000日元(38.9700美元)，较2月份的均价39,54万日元有所上涨，但同比下降13.9%。
在此期间，新屋供应强劲增长，合约率高达74.8%，表明买家对进入市场的单位有浓厚兴趣。合同价格是签订销售的单位数除以提供销售的单位数。
这些都是从美国房地产经济研究所(REEI) 3月份关西地区新公寓市场趋势报告中得出的关键结论。
关西地区合同率高是市场的一个显著特征。2月份的合同率为78.5%，因此4月份的74.8%的合同率下降了3.7个百分点，但与2020年3月份的69.2%相比上升了5.6个百分点。
REEI的报告涵盖了大阪市和大阪府，兵库县（神户所在地），京都府，奈良县，滋贺县和和歌山县。
关西公寓平均售价-按城市和地区划分
以下是各地区2021年3月与2021年2月及同比的平均销售价格。
| 2021年3月–平均销售价格（日元） | 2021年2月–日元的平均销售价格 | 2021年3月诉2021年2月诉-月环比变化 | 2020年3月–平均销售价格（日元） |
2021年3月诉2020年3月诉-同比变化
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| 大阪市 | 42,320,000 | 37,930,000 | 11.6％ | 49,710,000 | -14.9％ |
| 大阪府 | 53,190,000 | 47,450,000 | 12.1％ | 45,720,000 | 16.3％ |
| 科比 | 20,040,000 | 34,490,000 | -41.9％ | 47,450,000 | -57.8％ |
| 兵库县 | 51,160,000 | 46,940,000 | 9.0％ | 63,710,000 | -19.7％ |
| 京都市 | 58,440,000 | 28,760,000 | 103.2％ | 50,190,000 | 16.4％ |
| 京都府 | 40,320,000 | 41,460,000 | -2.7％ | 不适用 | 不适用 |
| 奈良县 | 32,020,000 | 49,710,000 | -35.6％ | 4,359万 | -24.1％ |
| 滋贺县 | 39,110,000 | 40,370,000 | -3.1％ | 42,200,000 | -7.3％ |
| 和歌山县 | 39,300,000 | 35,310,000 | 11.3％ | 38,850,000 | 1.2％ |
| 关西地区 | 42,260,000 | 39,540,000 | 6.9％ | 49,050,000 | -13.8％ |
平均销售价格（按平方米计）
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2021年3月–每平方米的平均销售价格（日元）
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2021年2月–每平方米的平均销售价格（日元） | 2021年3月诉2021年2月诉-变化百分比 | 2020年3月–每平方米的平均销售价格（日元） |
2021年3月诉2020年3月诉-变化百分比
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| 大阪市 | 840,000 | 872,000 | -3.7％ | 926,000 | -9.3％ |
| 大阪府 | 687,000 | 660,000 | 4.1％ | 627,000 | 9.6％ |
| 科比 | 796,000 | 702,000 | 13.4％ | 659,000 | 20.8％ |
| 兵库县 | 712,000 | 633,000 | 12.5％ | 801,000 | -11.1％ |
| 京都市 | 845,000 | 734,000 | 15.1％ | 727,000 | 16.2％ |
| 京都府 | 535,000 | 557,000 | -3.9％ | 不适用 | 不适用 |
| 奈良县 | 432,000 | 637,000 | -32.2％ | 610,000 | 不适用 |
| 滋贺县 | 564,000 | 610,000 | -7.5％ | 560,000 | 0.7％ |
| 和歌山县 | 517,000 | 481,000 | 7.5％ | 528,000 | -2.1％ |
| 关西地区 | 757,000 | 731,000 | 3.6％ | 762,000 | -0.7％ |
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