日本东京市中心的公寓转售价值增长了 111%

2022-05-24 14:15  来源:
 

据 Tokyo Kantei 称,大东京地区的一套公寓在过去 10 年中的转售价格上涨了 19.8%。这是日本房产包括埼玉县、千叶县和神奈川县郊区在内的广泛地区的平均水平。在东京市中心,增长率更加惊人,一些地方的价格上涨了 70% 到 111%。

六本木一丁目公寓价格上涨111% 

2021年,六本木一丁目站周边地区的二手公寓平均转售价格涨幅最高。2011年至2021年间,平均转售价格上涨了111.1%。东京塔附近的赤羽桥以涨幅位居第二81.6%。 

看到公寓保值或随着时间的推移而增加的地区通常是位于市中心或终点站的地区,这些地区可以方便地进入东京市中心而无需换线。当新的距离终点站更远,或者需要换线或长途通勤到东京市中心时,那些已经看到价值低于价格的人。在过去 10 年中,345 个被调查站点中有 13 个的房产价值下降了 10% 以上。  

大东京的前 20 家转售站:

  1. 六本木一丁目:+111.1%
  2. 赤羽桥:+81.6%
  3. 御成兽:+69.3%
  4. 片濑江之岛:+68.9%
  5. 浅草桥:+66.8%
  6. 大崎:+66.3%
  7. 芝公园:+65.6%
  8. 麻布十番:+62.2%
  9. 新桥:+61.9%
  10. 饭田桥:+58.4%
  11. 赤坂:+58.4%
  12. 上原代代木:+57.6%
  13. 东池袋:+57.5%
  14. 代官山:+55.6%
  15. 根津:+55.4%
  16. 牛込神乐坂:+53.9%
  17. 千手大桥:+53.2%
  18. 市谷:+51.8%
  19. 外苑前:+51.8%
  20. 藏前:+51.5%

应许多要求,Tokyo Kantei 在其 Twitter 帐户上发布了更新的热图,显示了资本增值超过 50% 的区域。过去,该公司的报告没有区分高增长的车站,任何价值保持稳定或增长的区域都以相同的蓝色显示。在最近的报告中,有 87.5% 或 345 个接受调查的车站中有 302 个显示公寓价值增加。 

在为物业价值超过 50% 的车站添加额外的颜色代码后,很明显,公寓价值的许多主要增长都发生在东京市中心附近。

关于数据:

 

  • 价格基于 9 至 11 岁公寓之间的平均价格变化和全新时的价格。
  • 不包括 30 平方米以下的公寓、办公室和零售空间。
  • 2021年共调查了345个站点。
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