日本本月房贷利率下调

2022-06-08 14:15  来源:

  日本五家大型银行中有四家降低了 6 月份提供的日本房产贷款的溢价利率。利率下调适用于 10 年期固定利率抵押贷款。

  这是对缓解长期利率上行压力的回应。三菱日联和瑞穗银行将降息 0.05 点,三井住友银行降息 0.06 点,三井住友信托银行降息 0.10 点。

  保费 10 年期固定利率为:

  • 三菱日联:0.99%
  • 瑞穗银行:1.10%
  • 三井住友银行:0.99%
  • 三井住友信托银行:0.80%
  • 索纳银行:1.00%

  固定利率抵押贷款的利息跟随国内债券市场的变动,特别是政府债券的 10 年期收益率。如果这些收益率上升,这往往会导致利率上升。截至 2022 年 6 月 1 日,10 年期国债收益率为 0.236%。2019 年 8 月为-0.284%。日本央行正在维持一项刺激计划以保持低利率,目标是 10 年期政府债券的收益率为 0.25%。

  1990 年和 1991 年,日本的住房贷款利率在 8% 左右。在美国,这一比例在 1990 年高达 10%,而在澳大利亚,这一比例达到了创纪录的 17%。


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