弱弱问一句 五万美元以下的美国房产能买吗？
2015-07-01 09:40 来源：海外房产网
有网友在选购房产的过程中，偶然在网上看到旧金山湾区有公寓和联排别墅的价钱居然有才一万多美金的。于是在兴奋之余问了问她在美国的友人如此便宜的美国房产可以买吗？这位美国人是这样回答她的。
买房子最重要的三因素，第一是位置，第二是位置，第三还是位置。其实这点在国内也是同样重要，靠近好的学校和医院的房子都要比其他地方的贵很多。
房子的大小或者结构也许不是很重要，而位于什么地方确实非常关键的。美国的犯罪情况是这样，区域性非常明显，在比较好的小区邻居们都是有较高收入和教育程度的，都是“好人”，停放在外面的车子和家里的门一夜不锁，也不是什么大问题。全美80以上民居是木结构，一把电锯就能轻而易举攻入屋内，但却没有防盗门窗。但是美国地大人稀，没车就等于没腿，这里的公交很不方便，不过基本家家都几辆车，所以居住在较贫穷区域的人想出来犯罪也不是很容易。顺便说一句，美国总体治安非常不错，犯罪率高的主要是穷人居住的区域。
另外，除了极其便宜房区居住的人员肯定是比较杂乱的，各色人等都有，生活环境不会太清净安全；而且房车类墙壁很薄，不隔音，龙卷风一来就连根拔跑了，这也是个大问题。
美国的房产税高，但是买房前一般要经过一道程序：银行要对买房者的收入情况和银行信用等进行考察，确定你有还贷能力，和你商量好每月的还贷数额，然后估算出你可以买什么价位的房子，再贷款给你。这样就确保了银行的利益不受损失，也让买房者根据自己的经济实力购买合适价格的房子，定出还贷标准，不至于买完房后让自己陷于困境。
所以对于还在学校的学生，刚刚工作的年轻人，或者工资很低的人群，这样的房子是非常实用的。虽说人员嘈杂环境较差，但也只是相对而言。
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