我在加州看中了一套出租过的旧金山房产，在购买时需要注意些什么？
2015-07-02 00:25 来源：北美房
购买出租过的房屋虽然可以花费较少的金额，但是如果处理不当的话也有可能会成为一场噩梦。
在购买房屋前事先做一下准备吧！下面列出了几点建议可以供你参考。
1.在购买出租的房屋前看看房屋附近
首先，确保位于这条街的其他房屋并不是出租屋。你可以在和周围邻里的交谈中发现相关的问题。如果其他的房屋都是自住房，这可以为日后可能发生的市场价值波动，起到一定的保护作用。
如果出租屋是这条街上最差的一套房屋，你可以与卖家进行相应的协商。是不是草坪很久都没修剪了，草都快死了？路边会不会有很大的噪音？这些简单的小瑕疵你自己就可以处理，但是，对你将要支付的房价会有很大的影响。
2.在租客外出时去参观房屋
在去参观时，房屋如果是空置的，那就最好了。但是当房屋上市时，一些房主都会让租客留在房中。我还没有遇到过一个想被赶出房屋的租客。
3.与卖家协商购买出租屋
出租屋通常比屋主自主的房屋价格要低，尤其是在卖家表现相当积极的时候。下面是卖家为何如此积极的原因。
4.检测房屋中是否有潜在的隐患
不管购买什么样的房屋，在购买前最好做一次房屋检测，尤其是购买一套租过的房屋时。自住的屋主可以更好的维护房屋，因为他们自己就住在房屋中，可以在问题变大前就将其处理好。
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