纽约哈林区沾光哥伦比亚大学 房地产渐热
上世纪90年代的纽约哈林区是历史上著名的贫民窟，治安不好犯罪率高。后经历了两任前纽约市长整顿，治安有了显著的改善。经过十多年的发展，美国纽约哈林区的房地产市场正在发生翻天覆地的变化。
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作为传统的非洲裔社区，纽约东哈林区近十年亚裔人口增长很快，在2000至2010年间，东哈林地区的亚裔人口翻了三倍，目前住在哈林区的华人已接近2000人，其中主要增长的是中国移民。华埠虽然遍布中国超市、饭店、日用品商店和医疗诊所等，但今年中国城的物价和租金水涨船高，使得中低收入人群无法负担。更因房地产商开始瞄准老旧房屋翻新成商业楼，他们的生存空间不断受到挤压，只能另寻他处。
覆盖97至125街的东哈林区，沿途6号线20分钟就能抵达曼哈顿的唐人街，此外附近还有平价超市，餐厅和购物场所。因此，东哈林渐渐成为华埠居民搬迁的首选地之一。
除了交通便利，东哈林的房租相比华埠和曼哈顿其它地区便宜不少。以一室一厅为例，东哈林的租金在1500美元至2500美元之间，二室一厅在2000美元左右；而在曼哈顿很多其他地段，这个价格至少翻倍。另外，近几年纽约市房屋局在哈林区提供了较多的公共廉价租房，使得该区的人气越来越旺。
西哈林的焦点则是著名常春藤学府哥伦比亚大学，110街百老汇大道和阿姆斯特丹大道的学区将扩张至133街，总计12栋大楼，科学和表演中心也将会开放给社区居民使用。而大型零售企业等也会陆续进驻哈林。这一系列新的开发项目将全面提升哈林的生活品质、教育水平和文化娱乐层次，拉动当地经济。
至于房价，中哈林和东哈林地区每平方英尺在500至800美元，西哈林略贵为600至900美元。在这里买一室一厅，或者小两房一厅的钱，如果用同样价格在曼哈顿下城可能只有选择“蜗居”了。
在今后的5至10年内，西哈林125到140街靠近哥伦比亚大学的地方，和东哈林125街以南，相信会有很大的投资潜力。除了Condo外，投资联排也是不错的考虑。
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