买房VS租房,新西兰一家肺腑感言:租房可比买房贵多了

2017-08-17 15:47  来源:后花园
买房VS租房,新西兰一家肺腑感言:租房可比买房贵多了!

据住房承受力调查显示,如果选择贷款买房的话,奥克兰三分之二的租房者每周余下的生活费将不足220纽币。

后花园新西兰房地产在线8月17日报道:Melissa Greeff是四个孩子的妈妈,最近,她以自身经验现身说法,告诉大家:如果年轻人一边租房度日,一边养家糊口,是买不起房子的。

据悉,去年11月的时候,Greeff和她的另一半在Whangarei买下了一套房,但她说,因为之前一直租房度日,房租已经花去了她的大部分积蓄,所以买房之路走得异常艰辛。

她说:“在我看来,租房真的比买房贵,但因为贷款紧缩政策的限制,银行觉得我们家有四个孩子,都不愿意放贷,我是依靠父母的帮助才买下了首套房。现在我们总算有了自己的家,房贷、保险和利率加起来都比租金便宜。”

Greeff说,因为每周要交400纽币的租金,所以存钱很难。

她说:“一边交房租,一边养家糊口,照这种趋势来看,买房简直是异想天开。虽然我们用了KiwiSaver,但这也是在拿自己的退休金啊。”

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Melissa Greeff

新西兰商业、创新与就业部的最新数据显示,对于新西兰绝大多数家庭来说,住房梦变得愈加遥不可及了。

据住房承受力调查显示,如果选择贷款买房的话,奥克兰三分之二的租房者每周余下的生活费将不足220纽币。从全国范围来看,占比为11%,而且这项调查还是基于单身人士进行的。

在支付了房贷后,新西兰有77%的租客余下的生活费将不足690纽币。

新西兰Infometrics首席经济顾问师GarethKiernan表示,这些数据是去年3月公布的,现在可能已经不同了。

他说,奥克兰和惠灵顿地区的住房承受力问题可能更加严峻了,但基督城地区可能有了一些改善。

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Morgan Foundation的研究员 Jess Berentson-Shaw表示:“基于以上情况,我们需要做更多的工作来改善租房市场。”

她说,目前新西兰租赁房产的库存量已经严重短缺,甚至超过了自有房产。

Berentson-Shaw表示:“住房承受力问题在奥克兰地区愈演愈烈,我们不是想号召大家都去买房,而是要建立一个通用的住房体制,改善租赁房的性价比,让人们能够在买房和租房之间做出正确的选择。”

她说:“我们把重心都放在了自有房上,却忽略了租赁房,没有对其采取任何政策措施。从国内外的调查中可以发现,只有提供更周全的租户保障、把控好房屋的品质和价格,才能为每个人,特别是有孩子的家庭提供健康、可负担的住房。”

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