菲律宾第二大城市房价上涨
2017-11-08 17:03 来源：外房网
大量的游客、出口行业的改善和基础设施项目的扩张，使得宿务的豪华房地产市场正在崛起。
房地产咨询公司在其报告中指出:“对prime服务的需求很大程度上是由宿务迅速发展的外包和工业部门雇佣的本地高管和外国高管所做的。”他还补充说，该城市的豪华公寓拥有像酒店一样的设施，并且靠近海滩度假胜地。
“总体而言，这些高端住宅的空置率持续低，租金稳定增长，因为它们位于城市周边的黄金地段。”作为全球最具竞争力的外包中心之一，Cebu已经吸引了埃森哲(Accenture)、安吉斯(Aegis)等跨国公司的支持、Convergys、ePerformax、Teleperformance和施乐(Xerox)等跨国公司。
西布市(宿务市，拉普-拉普，鸭万那威)是三个城市的聚集地，该地区的人口为288万，这使其成为继首都马尼拉之后的第二大都市地区。
高力公司指出，BPO公司的高管们经常在计划好的社区里居住，这些公寓通常被封闭在公园里。公寓大楼往往包括功能室，在那里，高管们可以举行社交或商务聚会。“地铁Cebu的高端公寓开发项目满足了在宿务工业中心内的高级外国高管的挑剔偏好。”
该咨询公司特别指出，Ayala Land Premier公司的1016套住宅是该市最高的三居室公寓，平均每月租金为1PHP157,000(usd3100)。
随着中国出口行业受益于美国经济的复苏，并且是菲律宾的最大贸易伙伴，以及与其他东盟经济体的自由贸易协定，消费者信心将在未来几年起飞。
预计快速运输系统和其他公共基础设施项目的建设也将促进豪华住宅的需求。澳门宿务国际机场的扩建预计将直接带来航班，因此，将会有更多的游客来自日本、韩国和中国。
“一些最初在宿务短暂度假的外国游客最终决定在城市和邻近地区居住，因为城市景观与自然景点的舒适平衡，”Colliers指出。
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