外国人在西班牙购置房产创纪录，中国金主功不可没
一处待售住宅。（图片来源：《真相报》）
《国家报》报道，一项数据显示，外国人在西购房，每平方米均价为1687欧元，和交易量大幅上涨相比，这个数字相比5年内几乎没有变化（2013年为1716欧元）。唯一没有发生变化的是：在西班牙购房最多的外国人依旧来自英国。
主要客户依旧来自欧洲，瓦伦西亚房地产市场最火爆
报道称，2018年上半年英国人在西购房7613套，比2017年同期增加了8.8%，其次是法国人的4211套（同比2017年减少了4.6%）以及德国人的4138套（同比2017年减少了2.1%）。
至于购房地区，在53359笔房地产交易中，有15613套房产位于瓦伦西亚自治区，约占总数的三分之一，比2017年同期增加了16.7%；其次，是安达卢西亚自治区的9737套（增加8.2%）；加泰罗尼亚自治区位列第三，为7570套（减少5.3%）；第四是加那利群岛自治区的5312套（减少10.6%）；马德里首次跻身前五名，卖出4911套（增加5.4%）。
英国人偏爱“海景房”、中国人热衷“大城市”
报道指出，发布的公正统计数据中，还区分了持居留卡和持非居留证件购房的外国人所占比，前者购房数占总交易量的56%，其余为后者。此外，数据还显示了持不同证件在各大自治区购房的外国人中，人数最多的两个国家。
瓦伦西亚自治区：
1、持居留购房的英国人占外国购房占总人数的12%，以及罗马尼亚人的12%；
2、持非居留证件购房的英国人占外国购房占总人数的21%，以及瑞典人的14%；
安达卢西亚自治区：
1、持居留购房的英国人占外国购房占总人数的16%，以及摩洛哥人的16%；
2、持非居留证件购房的英国人占外国购房占总人数的28%，以及瑞典人的13%；
加泰罗尼亚自治区：
1、持居留购房的摩洛哥人占外国人购房总人数的13%，以及法国人的10%；
2、持非居留证件购房的法国人占外国人购房总人数的44%，以及德国人的7%；
马德里自治区：
1、持居留购房的罗马尼亚人占外国人购房总人数的19%；
2、持非居留证件购房的中国人占外国人购房总人数的18%，以及意大利人的7%；
加那利群岛自治区：
1、持居留购房的意大利人占外国人购房总人数的31%，以及德国人的12%；
2、持非居留证件购房的意大利人及德国人分别占外国人购房总人数的20%；
西班牙旅游城市马贝拉的海景房，客户多是欧洲人。（图片来源：欧洲通讯社）
此外，持非居留证件的英国人购房地区几乎都位于地中海沿岸。而在内陆地区，如阿拉贡、卡斯蒂利亚-莱昂、卡斯蒂利亚-拉曼恰、埃斯特雷马杜拉自治区以及北部的纳瓦拉、巴斯克、坎塔布里亚自治区，则是法国人的“天下”。
加利西亚自治区较为特殊，这里无论持何种证件，人数最多的外国人来自葡萄牙，或和语言文化相近有关。罗马尼亚人购房集中的地区和法国购房者类似，而摩洛哥购房者则在纳瓦拉、埃斯特雷马杜拉、安达卢西亚以及穆尔西亚自治区较为集中。
值得一提的是，在马德里，持非居留证件的外国购房者中，中国人数位列第一，这或许和中国人偏爱首都等大城市的生活习惯相关。一位长期接待中国客户的房产经理表示，中国人对后代教育极为看重，所接触的意向及已经购置房产的中国客户，在房产选址上，特别关注社区的安全环境以及是否有教学质量上乘的学校。
