【西班牙大学生公寓怎么样】47名个学生公寓项目在西班牙正在建设中
2019-04-28 11:29 来源：外房网
在西班牙学生宿舍行业进入了高速发展。到2022年，近50个项目正在进行中（47个）和17,500个新床位将被添加到现有投资组合中，专家预测未来4年该行业的总投资将达到10亿欧元。
2017年，该部门的投资额为5.6亿欧元，比2016年（5000万欧元）的数字高出十倍。去年，这一数字降至1.41亿欧元，但据JLL西班牙生活与替代主任Nick Wride 称，“由于缺乏可供出售的住宅”。
此外，它仍然是有史以来最高的数字，不包括公司交易 - 2017年的数据受到完成2项大型公司交易的影响。
去年，有18项业务被关闭，涉及购买土地或建筑物进行转换。55％的投资是在马德里和巴塞罗那进行的，其余45％来自主要的区域城市，如马拉加，塞维利亚和格拉纳达。在建新床的运营商包括Nexo，Resa，WPCarey，Invesco，CBRE GI，Axa和GSA等。
学生宿舍提供该部门最高产量的部分：二级城市5.5％，马德里和巴塞罗那5％，与养老院（5.5％）和物流资产（5％）产生的一致，但远高于其他部门如零售物业（3.15％），办公室（3.50％），住宅（3.50％）和酒店（4％）。
原因是这些类型的资产存在巨大的需求。在西班牙，近50万学生需要住宿，但目前只有91,000学生床。由于离家出国留学的国内和国际学生人数增加，这种差距很明显，而且还在增长。
那些没有找到学生住宿的人必须在私人市场租房 - 一种非正式的，异质的，不灵活的且可能很昂贵的选择（特别是在价格飙升的马德里和巴塞罗那）。
所有这些学生宿舍市场极具吸引力。
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