【法国房地产商市场】2019年法国房地产交易量突破百万
2019-12-24 10:51 来源：外房网
2019年：创纪录的交易量
截至2019年9月，年度交易量达到了创纪录的水平：最近12个月在法国（包括不包括马约特岛在内的海外部门）进行的交易数量为1,059,000，即100比一年前增加了000个交易，每年增长10.4％。
这种活力是由历史上较低的信贷利率承担的，这使买家能够承受价格上涨的压力。融资购买房屋或公寓从未如此简单。房地产被认为是避风港，是未来再保险的要素，尤其是在预期退休期间条件不利的情况下。
价格演变（旧公寓和旧房子）
在2019年第三季度，法国本土的旧公寓价格与2019年第二季度相比增长了0.9％（根据季节性变化校正的临时数据），第二季度为+ 1.2％，第二季度为+1.2第一季度的百分比。一年多来，旧公寓的价格上涨了4％。
法兰西岛（+ 4.7％）超过1年的增长高于各省（+ 3.5％）。但是对2019年第四季度的预测表明增长将继续，在省和法兰西岛之间更加明显和相似。我们注意到各省的价格有所上涨，这几乎与法兰西岛相等：5.6％（省）和巴黎地区的5.4％。2020年的第一个要素（1月份的指数预测）证实了公寓市场1年以上的价格上涨，可能约为5％。与旧公寓一样，旧房子的价格在3个月内小幅上涨（+ 1.0％）。该省和法兰西岛具有类似的演变。
自2017年第一季度以来，过去1年的价格趋势一直在+ 2％至+ 3％之间。与公寓不同，各省（+ 2.8％）的涨幅比法兰西岛大得多（+ 1.2％）。根据对2020年1月的预测，对第4季度预言的预测为该省的1年增长更为明显，法兰西岛的价格则保持稳定。 2019年全省的旧公寓价格为125,000欧元，旧房子价格为165,000欧元。
稳定的国家房地产购买力
整个法国的旧公寓的可融资区域（20个月每月支付800欧元/月，无须缴款）在56平方米的一年内稳定。对于老房子，可融资区域（每月分期付款1300欧元/ 20年，无须分摊）达到154平方米，一年内也保持稳定。
要记住...
一年内法国旧房销量增长10.4％
+ 4％：法国本土旧公寓的价格指数在1年内发生变化
+ 2.5％ ：法国大陆的老房子的价格指数一年变化
56平方米 ：整个法国一间旧公寓的融资面积（每月支付800欧元/月，共20年，无须缴款），稳定一年
154平方米 ：整个法国的一所旧房子的融资面积（每月付款1300欧元/ 20年，无须分摊），也稳定超过一年
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