伦敦碎片大厦的规划及布局

2022-01-15 14:36  来源:外房网

英国伦敦的摩天大楼

 

碎片大厦(Shard),也被称为玻璃碎片(Shard of Glass)、碎片伦敦桥(Shard London Bridge),原名伦敦桥塔(London Bridge Tower),是一座72层的摩天大楼,由意大利建筑师伦佐·皮亚诺(Renzo Piano)设计,位于伦敦萨瑟克(Southwark),是碎片街区开发项目的一部分。碎片大厦高309.6米(1016英尺),是英国最高的建筑,也是欧洲第七高的建筑。它也是英国第二高的独立式建筑,仅次于Emley Moor发射站的混凝土塔。它取代了1975年在原址上建造的24层办公大楼Southwark Towers。

碎片大厦于2009年3月开工建设;2012年3月30日落成,2012年7月5日落成。实际完成于2012年11月。该塔楼的私人运营的观景台“碎片上的风景”于2013年2月1日向公众开放。这座玻璃覆盖的金字塔塔有72层可居住的楼层,72层有观景廊和露天观景台,高度244米(801英尺)。Shard由Sellar Property Group代表LBQ Ltd开发,由Sellar Property(5%)和卡塔尔(95%)共同拥有。碎片大厦由房地产管理(英国)有限公司代表业主管理。

背景

规划

1998年,伦敦企业家欧文?塞勒(Irvine Sellar)和他当时的合作伙伴决定重新开发上世纪70年代的南华克大厦(Southwark Towers),此前英国政府发布了一份白皮书,鼓励在主要交通枢纽开发高层建筑。2000年春,塞拉飞到柏林,与意大利建筑师伦佐·皮亚诺(Renzo Piano)共进午餐。据Sellar说,在用餐期间,皮亚诺谈到了他对传统高楼的蔑视,然后翻了翻餐厅的菜单,画了一个耸立在泰晤士河上的尖顶雕塑。

2002年7月,在建筑与建筑环境委员会(Commission for Architecture and Built Environment)和包括皇家公园基金会(Royal Parks Foundation)和英国遗产组织(English heritage)在内的几家遗产机构反对碎片大厦的开发计划后,时任副首相约翰·普雷斯科特(John Prescott)下令进行规划调查。调查于2003年4月和5月进行,2003年11月19日,副总理办公室宣布已批准规划同意书。政府表示:

2006年9月,Sellar和他最初的合作伙伴CLS控股有限公司和CN有限公司(代理Halabi家族信托)从全国建筑协会和Kaupthing Singer & Friedlander获得了1.96亿英镑的临时融资包。这使得他们能够支付已经发生的费用,并从大楼的租户普华永道(PricewaterhouseCoopers)手中买下Southwark Towers的职业租约。一年后,在普华永道完成业务搬迁后,该地块的空置所有权得到了保障。

2007年9月,Southwark Towers的拆除准备工作开始。然而,同月晚些时候,据报道,金融市场的动荡使碎片大厦的建设陷入危险,有可能使该项目成为摩天大楼指数的一个例子。

2007年11月,建筑承包商Mace以不超过3.5亿英镑的固定价格获得了建造碎片大厦的合同。然而,这个价格在2008年10月涨到了4.35亿英镑。

2008年4月,Southwark Towers的拆除工作正在进行中,到了10月,这座建筑的高度已经大幅降低,不再出现在天际线上。拆除工作于2009年初完成,并开始为碎片大厦的建设进行场地准备。

资金

2007年底,全球金融市场的不确定性不断增加,引发了人们对碎片大厦生存能力的担忧。然而,在2008年1月,Sellar宣布它已经从一个卡塔尔投资者财团获得了资金,该财团支付了1.5亿英镑以获得该项目80%的股份。该财团包括卡塔尔国民银行(Qatar National Bank)、QInvest、卡塔尔伊斯兰银行(Qatar Islamic Bank)、卡塔尔房地产开发商Barwa Real Estate以及Sellar property。这笔交易包括收购Halabi和CLS Holdings的股份,以及Sellar Property的部分股份。新业主承诺提供第一笔资金,允许大楼开始建设。2009年,卡塔尔国通过购买卡塔尔私人投资者的股份,巩固了其对伦敦桥区(现在称为碎片区)的所有权,包括碎片区。碎片区今天由卡塔尔国和塞拉共同拥有。

体系结构

该项目的建筑师伦佐·皮亚诺(Renzo Piano)将碎片大厦设计成一座耸立在泰晤士河上的尖顶雕塑。他的灵感来自场地旁边的铁路,18世纪威尼斯画家卡纳莱托描绘的伦敦尖塔,以及帆船的桅杆。皮亚诺的设计遭到了英国遗产组织的批评,他们称该建筑将是“穿过历史悠久的伦敦心脏的一块玻璃碎片”,因此该建筑得名“碎片”。皮亚诺认为,细长的尖塔形式是对伦敦天际线的积极补充,让人想起这座城市的历史雕刻中的教堂尖塔,并相信它的存在将远比反对者所称的更加精致。他提出了玻璃的复杂使用,有表达力的fa?ades倾斜的玻璃窗格,旨在反射阳光和上方的天空,这样建筑的外观会随着天气和季节的变化而变化。该建筑有11,000块玻璃,总表面积为602,779平方英尺(56,000.0米)

随着2001年9月11日纽约世贸中心(WTC)在恐怖袭击中被摧毁,世界各地的建筑师和结构工程师开始重新评估高层建筑的设计。碎片大厦的早期概念设计是在美国国家标准与技术协会(NIST)发布关于世贸中心倒塌的报告后,英国第一批进行修改的设计之一。该建筑的设计是为了在非常恶劣的条件下保持其稳定性,其后张混凝土和复合地板,承重柱和锥形的形状使其具有400毫米(16英寸)的摇摆公差。

2014年,碎片大厦获得了Emporis摩天大楼奖的第一名,该奖项表彰了在过去12个月里完工的100米(328英尺)以上的建筑。Emporis的评委们称赞该建筑是“一幢立即被认可的摩天大楼,已经被认为是伦敦的新标志”。

布局

 

摩天大楼的建造采用了一些开创性的工程方法,比如自上而下的建筑,即在核心建成的同时挖掘地基——这在英国尚属首次。2009年2月,一台移动起重机和一台小型打桩机抵达现场。2009年3月初,起重机开始将钢梁埋入地下,作为建筑核心部分的准备工作。工程已于2009年3月16日全面展开。新伦敦桥住宅的拆除工作开始于2009年5月,作为同时进行的伦敦桥广场项目的一部分。4月28日,碎片大厦的第一个钢结构工程竣工。五台起重机被用来建造碎片大厦,其中四台起重机随着塔的上升而“跳跃”。起重机1号在2009年9月建成,起重机2号在10月初建成。到2009年10月20日,钢梁开始出现在工地上,工地北部正在浇筑混凝土,为3号起重机做好准备。

到2010年3月,混凝土核心以每天3米(10英尺)的速度稳步上升。2010年3月至4月的一段时间后,它继续上升,在6月中旬达到了33层,几乎与盖伊医院的顶部齐平,后者的高度为143米(469英尺)。2010年7月27日,核心停止上升,达到了38层,并被重新配置以进行进一步的建设。到2010年11月中旬,核心已经达到了第68层,大楼的钢结构达到了第40层,玻璃覆盖层覆盖了大楼的三分之一。11月下旬,核心建筑的高度超过235米(771英尺),终结了加拿大广场一号18年来作为英国最高建筑的统治。

碎片大厦的混凝土核心于2011年初在72层拔尖,高度为244米(801英尺)。2011年1月上旬,安装了液压屏,用于形成塔楼的酒店和公寓部分的混凝土地板,并随着楼层上升至69层。2011年1月25日,混凝土泵开始浇筑41楼的第一层混凝土。到2011年2月底,混凝土地板已经上升到第46层,平均每周都有新地板被浇筑。结构的包层也在进步,主要是在塔的“背包”上。在建造过程中,人们发现一只狐狸住在这座尚未完工的摩天大楼的顶部。这只被工作人员称为罗密欧的狐狸被认为是通过中央楼梯井进入大楼的。它靠建筑工人在这个不完整的建筑上留下的食物残渣生存下来。这只狐狸被捕获,并被送往沃灵顿的河滨动物中心。

2011年8月,建筑施工稳步推进,建筑外立面覆盖了一半以上。混凝土地板的浇筑达到了67层,而大楼的覆盖层也达到了58层。到8月中旬,芯盒已经被移除。到2011年9月19日,塔的钢结构已经接近完成的核心高度,接近244米(801英尺)。9月24日,最后一台起重机——当时英国最高的建筑——被竖立起来安装摩天大楼的塔尖。塔尖是根据3D模型进行预制和组装的,在被提升到建筑本身之前,在约克郡进行了“试运行”。到2011年12月底,碎片大厦已经取代德国法兰克福的商业银行大厦,成为欧盟最高的建筑。

碎片大厦的钢结构于2012年3月30日完工,66米(217英尺)高、500吨重的塔尖被绞车牵引到位。钢结构因此达到了308.7米(1013英尺)的高度。不久之后,最后的516块玻璃被添加到塔的顶部,达到了309.6米(1016英尺)的高度。

2012年7月5日,卡塔尔首相哈马德·本·贾西姆·本·贾比尔·阿勒萨尼(Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani)主持了碎片大厦的落成典礼,约克公爵安德鲁王子出席了仪式。该建筑实际竣工于2012年11月。

 

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