朱美拉棕榈岛，迪拜市中心最受欢迎的地区，每平方英尺价格上涨
根据Zoom property Insights的数据，由于外国投资者和终端用户不断增长的需求，今年第一季度，迪拜房地产价格同比平均增长约11.5%，继续以稳定的速度增长。
该Insights还注意到，4月份房价同比上涨超过8%，环比上涨0.3%，这是因为在2022年3月31日2020年世博会成功闭幕后，海外买家对阿联酋的房地产行业抱有信任。
别墅行业继续保持其主导地位，包括阿拉伯牧场、朱美拉群岛、湖泊、JVC和朱美拉棕榈等几个关键地区的价格在第一季度大幅上涨。
公寓的位置也出现了类似的趋势，但整体价格涨幅尚未达到两位数。一些著名的区域，包括朱美拉棕榈岛、迪拜市中心、JBR和The Views仍有需求。
Zoom Property Insights称:“朱美拉棕榈岛仍然是最受欢迎的目的地，2022年第一季度价格同比上涨近30%。”
Zoom Property的首席执行官Ata Shobeiry认为，由于迪拜的签证改革和对外国投资者的开放态度，迪拜房地产市场将在2022年及以后继续上升。
“随着顶级开发商宣布新项目，以吸引投资者和最终用户，月度稳定增长将加速。政府在改革签证政策方面的支持也将促进海外投资者和买家的涌入。这最终不仅会影响房地产市场，还会影响整个国家的经济。”
迪拜社区的需求和价格上涨
迪拜市中心的房价为每平方英尺1630迪拉姆，创下了第一季度公寓行业的最高涨幅。紧随其后的是JBR、朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)和迪拜山地产(Dubai Hills Estate)，这里的房产价格分别为每平方英尺1450迪拉姆、1425迪拉姆和1400迪拉姆。
Business Bay(每平方英尺1360迪拉姆)、MBR City(每平方英尺1300迪拉姆)和Dubai Marina(每平方英尺1290迪拉姆)是其他见证公寓价格上涨的热门社区。附近地区JVC和JVT的房价约为每平方英尺850迪拉姆。
在别墅社区中，朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)在2022年第一季度的价格涨幅最高。目前这里别墅的平均价格为3020迪拉姆。MBR城市(1800迪拉姆)、迪拜山(1380迪拉姆)、阿联酋航空(1270迪拉姆)的平均价格也大幅上涨。
除此之外，顶级别墅社区阿拉伯牧场1号(Arabian Ranches 1)每平方英尺1160迪拉姆，阿拉伯牧场2号(Arabian Ranches 2)每平方英尺1015迪拉姆，仍然受到买家和投资者的欢迎。Mudon、JVT和The Villa的每平方英尺价格分别涨到了1015迪拉姆、950迪拉姆和910迪拉姆。
Shobeiry将迪拜房地产市场的上涨归因于高流动性、低利率以及在成功应对新冠肺炎疫情以及引入签证和商业改革后移民到阿联酋。
“自从疫情爆发后国际边境开放以来，由于安全、税收效率、生活质量和有利的商业环境等原因，越来越多的外国人移居迪拜。由于其友好的环境和一贯的政策，迪拜张开了双臂，欢迎来自世界各地的人和企业。”
关键点：
•迪拜房价继续稳步上涨，朱美拉棕榈岛仍然是最受别墅买家欢迎的地区，迪拜市中心似乎是最受欢迎的公寓地点
•别墅行业主导着市场，关键地段的销售额较高。部分公寓小区也出现了大幅增长。
•顶级公寓地段的每平方英尺平均价格有所上涨，包括迪拜市中心、JBR、朱美拉棕榈、迪拜山邨、商业湾、MBR城、迪拜码头、JLT、JVT和JVC。
•每平方英尺价格上涨的别墅社区有朱美拉棕榈、MBR城市、迪拜山邨、阿联酋生活、阿拉伯牧场、阿拉伯牧场2号、木登、JVT和别墅。
•签证改革、高流动性、低利率和开放的方式吸引海外购房者
