北上广深一套房子的价钱，在欧洲可以买到怎样的房子？
最近，关于在北上广深买房子还需不需要厨房和浴室的讨论刷爆了朋友圈，因为一家人一辈子下馆子和去健身房洗澡的费用，基本上跟买厨房和浴室所花的钱差不多，而且还不需要维修。
然而，又一晴天霹雳！据中国之声《新闻纵横》报道，在北京西城区的文昌胡同深处，一间仅为11.4平米的房子，日前卖出了530万人民币的天价，每平米房价达到46万元。卖出如此高价的原因，是因为这是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。46万的单价，创造了北京最贵学区房的记录。
2016年春节以来，随着政策的去库存刺激和央行“放水”，国内房价再次进入“飞行模式”。特别是在北上广深一波又一波天价房的震动下，中国的半壁江山都开始蠢蠢欲动，房价一个接一个拔地而起。根据中商情报网的价格监测统计，2016年2月中国城市平均房价TOP10排名：
TOP1：深圳 50074元/㎡；
TOP2：北京 40829元/㎡；
TOP3：上海 38789元/㎡；
TOP4：厦门 25474元/㎡；
TOP5：广州 19887元/㎡；
TOP6：南京 18535元/㎡
TOP7：杭州 18390元/㎡
TOP8：三亚 18234元/㎡
TOP9：温州 17573元/㎡
TOP10：珠海 16800元/㎡
一套三房约125平米的房子，在深圳平均价值约626万人民币，在北京平均价值约510万人民币，在上海平均价值约485万人民币。根据3月8日欧元兑人民币汇率约7.18来计算，相当于67-87万欧元。67-87万欧元，在西班牙这个被世界看好的欧洲房产投资市场，又可以买到什么样的房子呢？
相同的价格，您不仅可以在西班牙市中心购买至少一套位于最佳地段的优质房产，包括学区房在内，别墅公寓随便挑选，花园泳池一样不缺；而且更加可以在西班牙海滨城市选择商业旅游地产，轻轻松松入主巴塞罗奢华五星级度假村，成为巴塞罗公寓新晋业主，坐享投资收益。那么，西班牙房产和国内房产到底有什么区别呢？对比之后您就会发现，不论是从产权期限还是在性价比上，西班牙房产都更胜一筹。
★使用年限：永久产权 VS 70年产权
西班牙：西班牙是私有财产神圣不可侵犯的国家，私人购房将获得房屋的绝对永久性产权，一次投入，世代相传，并且可以自由出租，出售，这使得在西班牙购房一劳永逸。
中国：中国房屋土地使用年限仅为70年，但实际上楼房的真正寿命只有30-40年。如果大限已至，我们依然健康活泼，那么可能就得搬家，更加不可能让子女世代相传。
★购买时机：买涨时机 VS 居高不下
西班牙：欧洲整体经济回暖，房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升。特别是西班牙，经济复苏领跑欧洲，而且房价触底反弹，和经济危机之前的高峰相比，目前仍然处于低谷。在2016年，西班牙房价将延续上涨趋势，投资升值空间极大。
中国：国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。
★购房收费：安全透明VS 竞价模糊
西班牙：通过海外律师公证，层层把关，直接于房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同清楚明了，安全透明。
中国：开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价，利益差极大。
★使用面积：高得房率 VS 低得房率
西班牙：大都按照实用面积来计算，没有公摊面积，同时还有地下车库、储物间、超大阳台的赠送面积，省时省心一步到位。
中国：建筑面积和使用面积往往差距较大，还加上公摊面积，实际居住面积仅有80%。
★装修配置：精装高端 VS 毛坯粗糙
西班牙：均为精装房，房产零装修费，厨房家电都齐全，一流品牌家装。而且房产类型多样化且周边配套设施完善，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
中国：多为毛坯房，真正入住还需要大笔的装修费及家具电器费。即使是所谓的精装房，最终效果与当初样板房也有一定差距，而且有些精装房存在很大的建筑材料隐患的问题。
附加福利：欧洲身份VS 入学名额
西班牙：投资西班牙50万欧元或以上房产，投资人还可获得西班牙居留权，自由通行26个申根国，享受说走就走的旅行，干净无污染的空气，承诺全家食品安全，体验欧式多国语言的教育，让孩子享受欧洲最优质的教育资源，让老人在优美的环境里颐养天年。
中国：在国内，房子除了居住的使用价值外，国内不少家长也为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买西班牙房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。
