拍卖现场直击|相距不足200米的两套房，价格为何相差20多万？ ...
2016-07-29 15:51 来源：后花园
7月28日报道：在央行于上周公布了提升投资房贷款首付比例（至40%）的信息之后，各大商业银行纷纷行动，相应央行的号召。市议会也于昨日正式公布独立听证会对Unitary Plan的最终建议，加大城区内的住房密度已经成为大势所趋。在这种大背景下，房市会有什么变化？昨天和今天小编都走进了拍卖场，为您带来房市第一线的现场资料。
冠军房
亚军房
以240万（新西兰元）的售价屈居亚军的四居室独栋别墅同样来自St Heliers，位于12 West Tamaki Road。
既然亚军房的面积更大，那么为何在售价上会输给冠军房呢？除了居室少等因素之外，在房源短缺的情况下，激烈的竞价也可能是房价上涨的推手。
↓↓↓ 那么冠军房的竞价到底有多激烈呢？
后来两位买家的竞价开始趋于白热化，在一阵漫长的叫价之后，价格终于达到了房主的心理预期——263.5万新西兰元。如果说之前的竞价可以用激烈来形容，那么之后只能用惨烈来描述了。两位买家都不是一个人，他们身旁都有亲友团和中介公司工作人员的陪同。双方继续“斗智斗勇”，好几次都在拍卖师铁锤已经举起的时候又“起死回生”。期间很多次加价两位买家都是以5000元甚至1000元的涨幅进行竞争。虽然增长幅度有限，但一直咬得很紧。最后，一位买家终于支撑不住了，起身冲拍卖师无奈地说了一句：“结束了”，然后悻悻地离去。而获胜的一方则露出了欣慰的笑容，以268.5万新西兰元的价格成功夺标。
小编当时在现场用笔记下了这套住房竞价的全过程，仔细一数，发现竞价次数竟然超过了60次！该房竞争之激烈，由此可见一班。
观点
虽然本周房源的数量非常有限，但拍卖的场面却绝不沉闷，这一点从此起彼伏的竞价声中就能看出。
随着最新版Unitary Plan的公布，相信在未来的几周，大地房将在拍卖场上继续走红，投资者们都希望能在统一规划正式实施之前能够获得更大升值空间。
这两天在卖出的27套住房中，有13套是100万以下的价格，这一方面说明购房者更加理性，另一方面也让首次置业者看到了买房的希望。
小编认为，近期房源数量少，清盘率不高并不能说明房市遇冷，因为现在正值冬季，很多房主都更喜欢在夏天出售住宅。另外，在各种政策出台之际，很多房主都出在观望中，因此才造成了房市暂时的冷清。
以下是今天的拍卖结果：
冠军房
亚军房
以240万（新西兰元）的售价屈居亚军的四居室独栋别墅同样来自St Heliers，位于12 West Tamaki Road。
既然亚军房的面积更大，那么为何在售价上会输给冠军房呢？除了居室少等因素之外，在房源短缺的情况下，激烈的竞价也可能是房价上涨的推手。
↓↓↓ 那么冠军房的竞价到底有多激烈呢？
后来两位买家的竞价开始趋于白热化，在一阵漫长的叫价之后，价格终于达到了房主的心理预期——263.5万新西兰元。如果说之前的竞价可以用激烈来形容，那么之后只能用惨烈来描述了。两位买家都不是一个人，他们身旁都有亲友团和中介公司工作人员的陪同。双方继续“斗智斗勇”，好几次都在拍卖师铁锤已经举起的时候又“起死回生”。期间很多次加价两位买家都是以5000元甚至1000元的涨幅进行竞争。虽然增长幅度有限，但一直咬得很紧。最后，一位买家终于支撑不住了，起身冲拍卖师无奈地说了一句：“结束了”，然后悻悻地离去。而获胜的一方则露出了欣慰的笑容，以268.5万新西兰元的价格成功夺标。
小编当时在现场用笔记下了这套住房竞价的全过程，仔细一数，发现竞价次数竟然超过了60次！该房竞争之激烈，由此可见一班。
观点
虽然本周房源的数量非常有限，但拍卖的场面却绝不沉闷，这一点从此起彼伏的竞价声中就能看出。
随着最新版Unitary Plan的公布，相信在未来的几周，大地房将在拍卖场上继续走红，投资者们都希望能在统一规划正式实施之前能够获得更大升值空间。
这两天在卖出的27套住房中，有13套是100万以下的价格，这一方面说明购房者更加理性，另一方面也让首次置业者看到了买房的希望。
小编认为，近期房源数量少，清盘率不高并不能说明房市遇冷，因为现在正值冬季，很多房主都更喜欢在夏天出售住宅。另外，在各种政策出台之际，很多房主都出在观望中，因此才造成了房市暂时的冷清。
以下是今天的拍卖结果：
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