经济复苏助推新加坡房地产市场
2017-10-17 10:54 来源：外房网
尽管新加坡政府没有放松房地产管制，但新加坡的房地产市场已经反弹。根据新加坡城市重建局指数，第三季度房价上涨，这是四年来的首次上涨。
专家预测新加坡经济明年会有进一步的复苏。
在此之前，新加坡房价连续15个季度下跌，这是自市建局指数于1975公布以来最长的跌幅。
根据市建局的数据，私人住宅物业指数在第三季度比第二季度上涨了0.5%，在第二季度下降了0.1%。该指数在2013第三季度达到最高点，达到154.6点。
新加坡国内经济能够蓬勃发展，很大的原因是由于政府3月份宣布减少印花税,中产阶级的购买力增加。
私人住宅市场的交易正在上升。8月份共售出1241套，比2016年8月售出的468套多出一倍多。
政府自2013起推出了一系列措施，令房屋市场降温。政府对外国房地产投资者的私人和公共房屋增加额外买方印花税ABSD，从2013年1月的10%增加15%。
外国买家在2011年12月首次支付ABSD，除了标准的印花税率。这些规则也适用于长期通行的外国人（称为“永久居民”），但他们的支付率较低，为5%。新加坡的居民在ABSD的影响下，购买第二套住房时不得不支付7%的ABSD。
债务上限为借款人收入的60%。房地产税也增加了。政府还将申请第二套个人住房贷款的最低现金首付上调至25%，比前10%有所提高。
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