美国老人自述：我为什么选择在柬埔寨养老？
讲述人：埃里克
职业：美国某保险公司职员
像很多普通人一样，我的人生平淡如水，前半生都是快节奏的工作、奋斗，所以当我一退休，就下定决心要开始新生活，每天要过的精彩，感受不一样的人生。
我的很多朋友因为职业是军人的缘故，曾被派往菲律宾和泰国等东南亚国家驻扎，常听他们讲起当地的见闻。不少朋友选择退休后去东南亚定居，因为那里有海滩、美食，居民也热情，最主要的是生活成本比美国低太多。
在他们的不停鼓动之下，我不禁好奇起来，东南亚国家的确充满神秘，充满着与加州阳光迥然相异的风情，于是我决定加入他们，一起去东南亚寻觅适合我退休生活的家园。
在考察了几个月，转遍了越南、柬埔寨和泰国之后，我最后选择了柬埔寨，并把余生交给金边。
《古墓丽影》曾在此拍摄，我原本以为这是个古老保守的国家，可是当真正身处其中时，才惊异于它的活力与不可思议。
街头上随处可见豪车，湄公河边的咖啡馆酒吧林立，随处可见的欧美人令我有一种家的感觉。
金边果然是一个国际化程度非常高的城市，流通美元，街头上各种肤色的人都有，很多人会说英语，人民非常友好。
在金边，几乎可以找到各国所有类型的美食，餐厅可以说非常的多元化。我经常会为了品尝不同美食，每餐轮流在不同餐厅用餐，寻找新鲜感。
如果你来柬埔寨，我推荐你去试试Tom Yang Gung餐厅的泰国菜，那里的菜品非常棒，每餐只有不到10美元，我经常去。还有一个餐厅Blue Pumpkin提供新鲜可口的烘焙食品，他们的自制冰淇淋也超级好吃。
我年轻的时候非常痴迷于打高尔夫。而到了柬埔寨，我发现这真是一个高尔夫爱好者的天堂。
在金边有五个高尔夫球场，很多球场都非常有国际水准，而果岭费最低仅需15美元，我每周至少去打两次，这让我身心愉悦。
暹粒还有个著名的吴哥球场，是英国球星尼克法多（Sir Nicolas Faldo）修建的，这个球场，去打过的都说好。（尼克法多在八十年代就相当于十几年前的老虎伍兹，今天的乔丹斯皮斯，球技精湛，所向披靡，还被女王封为爵士。）
如果我在金边腻了，我就去暹粒度假，顺便打球。
现在我的生活既轻松又闲适，每个早晨我在家附近的咖啡店吃早餐，松饼配咖啡，阅读当地的英文报纸，开启一天的好心情。
然后我会去柬埔寨酒店的健身房里健身。这只需花费我600美元，而加利福尼亚的同等健身房价格都在2000美元以上。
在金边的欧美人很多，我在这里交到很多朋友，所以我从不会感到寂寞，社交生活安排的非常满。
我刚来金边时，一位朋友帮我找到一间距离湄公河岸不远的一居室公寓，每月375美，我很快搬到那里，安定下来，生活非常方便。
我们都在感叹，柬埔寨真是个非常值得生活的国家，政局稳定，生活成本又低，在这里一个月的花销，不过是美国一周的花销。
我非常喜欢现在的生活。柬埔寨是一个可以预见未来的地方，一切都很便宜，退休生活充实又愉快。
看了埃里克的讲述，相信你对柬埔寨会有新的认识。其实像他这样的欧美人正越来越多，对于他们来说，虽说是养老，60-70岁的年纪完全有独立行动能力，与其居住在养老院，他们更愿意在柬埔寨开启新的退休生活。
外国人的持续涌入也推高了当地的租金。
据《2018全球城市租金回报率》显示，全球一线城市的静态租金回报率普遍较低，基本处于3%以下。而柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。
根据《全球房地产指南》发布的数据，柬埔寨金边每月的租金价格约为9美金/㎡至18美金/㎡不等。
一户面积为65㎡左右的公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120㎡的公寓租金约为1700美金左右。
如果地段好、配套佳，租金还会有更高的涨幅。
此外值得一提的是，金边的房屋出租比例高达80%-95%，极少空置率。可见柬埔寨金边租房需求强劲。
未来柬埔寨房产租金上涨已成趋势，如此高的租金回报率正吸引着大批投资者前来柬埔寨考察投资。
相比于中国大城市的商品房，柬埔寨的房价不仅便宜，而且房屋都是按实用面积计价，50平方左右的公寓，跟国内70-80平方的差不多，绝大部分都是精装修，更有齐全的健身设施和泳池，更是国内无法比的。
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