ONE PARK金边壹号：全球房价惊人上涨，如何寻找最优质的海外房产投资机遇？
2021年以来，国内在控制疫情有效，整体经济稳展之下，后疫情时代的楼市走向一直是购房者及投资人士所关心的热点话题。
在前两篇文章中，小ONE已经讲过，如今在国内政府多策并举打出调控的重拳下，不仅遏制住房价过快上涨，也全方位封堵了任何炒房的可能性，房地产去投资化趋势愈加明显。
对于投资者而言，想要利用房地产投资来达到财富增值已是不太可取的行为了。
面对国内不太理想的投资环境，众多眼光具有前瞻性的投资者，已经开始在海外寻求可以规避风险的港湾。
今天，我们就一起来探讨一下海外房产的投资机遇。
当前，受疫情影响，海外很多国家都出现了大幅度的资产泡沫，本该因为经济被重创而出现房价雪崩的情况没有出现。
即使全球遭遇了自大萧条以来的最大衰退，但是房地产市场却在疫情受挫中“异军突起”，全球房价一路狂飙。
据莱坊国际6月3日公布的《全球房价指数》报告显示，截至2021年3月底，全球房价过去12个月里平均上涨7.3%，为2006年第四季度以来最大涨幅。据悉，该调查涵盖56个国家和地区。
若以全球来看，2020年第一季度至2021年第一季度共有13个国家和地区取得双位数增长。
究竟是什么原因导致疫情期间海外房价不降反升呢？
促使房价上涨的因素包括以下两点。
其一：随着疫情之后市场整体的持续放水，货币宽松引发市场流动资金变多，全球通胀预期上升。
当民众在对“放水”引发的货币贬值感到恐慌时，大部分人开始囤积自认为最能保值的资产。以房产为代表具有保值增值性的实物资产就成了人们的首要选择。
其二：除了宽松的货币政策，还有疫情积压的改善型需求释放。疫情期间各国的封锁，导致居家远程办公大范围普及，许多民众更向往有大院子、大阳台的改善型房产。
同时，疫情也让更多投资者开始试图通过分配资产来降低风险，而拥有第二套房产也成为高净值人士的优先选择。
当人们有空余资产进行房产配置，房价自然会水涨船高。
而事实证明，在合适的时机买房，赚的是市场规律的钱，对于差不多收入的普通人来说，几次买卖时机的差异，可能就是一辈子都无法追赶的差距。
因此，面对全球多国房价上涨，是机遇也是挑战。眼下着手海外房产，不仅是全球通胀危机下涌现的重要机会，更是当下投资界的硬通货。
那么投资者在何处才能寻到那片的掘金圣地呢？
美国《福布斯》双周刊曾认为：未来十年，全球将走进“东南亚时间”，全球资本正向东南亚转移，世界投资眼光将聚集东南亚之上。
而在东南亚诸国中，作为“亚洲经济新虎”的柬埔寨，近年来发展尤为突出，成为中国，乃至全球房产投资新热点。
为进一步提高柬埔寨的区域竞争力，柬埔寨政府今年出台了多项政策，为海内外投资者提供更加全面保障的同时，也增加了投资柬埔寨的吸引力。
今年7月，为稳外资，优化投资环境，加快社会经济复苏，柬埔寨内阁会议审议通过了新《投资法》草案。
在新《投资法》下，约有20个领域的投资项目将享受投资优惠，包括长达9年的“免税假期”、进口原材料和生产机械税务减免等。
这为应对当前的全球经济和投资环境同时，进一步增强柬埔寨经济活力，促使柬埔寨有能力继续吸引大量外来投资奠定了更大的优势。
不仅如此，近年来柬埔寨同许多国家签订了双边自由贸易协定，新《投资法》对于落实这些协定，吸引更多国际投资者前来投资至关重要。
除了新《投资法》即将生效外，柬埔寨政府还出台了一些投资利好政策。
去年12月23日柬埔寨政府决定，2021年全年免征购买7万美元以下住房民众的印花税。同时，呼吁所有房地产开发商与王国政府一道共同努力，以此促进疫后经济复苏。
在新《投资法》和各项政策利好的加持下，以及柬埔寨近年来经济的持续快速发展，房地产行业异军突起。
以柬埔寨首都金边为例，在市场活跃的情况下，金边房产的投资回报率一路攀升，金边房价涨幅一年最高达16.7%，领跑全球。
据相关调查显示，近几年金边房产的租金回报率在8%-10%左右，超越大多数发达国家，位居世界前列、东南亚第一。可见，他的投资火热是“理所当然”。
如今这里还拥有大量外籍专才聚居，庞大的租赁需求令金边的房产市场供需两旺，特别是公寓市场在整个柬埔寨房产中占有主导地位。
以ONE PARK金边壹号为典范，作为金边比较稀缺且具备高端居住属性的品质社区，深受众多年轻人士以及外籍精英的青睐，近几个月以来出租量稳步上升，已经成为众多投资客的首选。
近来，伴随疫情后经济复苏，金边这座机遇之城将会迎来又一个投资黄金期，金边房产市场也将表现出越来越强大的潜力。
对于手头有足够资金的投资者来说，此时正是不容错过的投资良机！
金边高端现房全球租售
——ONE PARK金边壹号 ——
ONE PARK金边壹号由知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，总建筑面积约330000㎡，以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区，拥有19000㎡社区情景商业；引进PIVOTA物业、SCIA国际学校、OAKWOOD服务式酒店公寓等知名品牌，五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心，成就金边首座文化居住样本。
▲项目实景图
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