7月新加坡新私宅销量创一年新高
据新加坡市区重建局发布的数据显示，7月份新私宅销量较6月份增加103.5%，为去年7月份以来最高。当时共售出1655个单位。
代表大众化市场的中央区以外（OCR）新私宅销量最高，售出825个单位。代表高档私宅的核心中央区（CCR）和中档私宅的其他中央区（RCR）新私宅，分别售出53个和213个单位。
位于裕廊的湖景豪苑（Lake Grande），它是上个月最畅销的私宅项目。这个公寓有710套单位，其中500个套率先在上月底推出市场，一周内便卖出464套，售出率超过90%，尺价中位数为1368元。
裕廊区发展前景看好
分析师认为，湖景豪苑的热销，说明买家看好裕廊区的整体发展前景。无论是占地600公顷的裕廊创新区，还是最快在2026年通车的新隆高铁，都令该区新楼盘更具增值潜力。
博纳集团总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）指出，湖景豪苑的销量占7月整体私宅销量超过四成。“其他可能带动7月私宅销量的因素，还包括买家在学校假期结束后回国，以及一些买家为避开俗称 鬼月 的农历七月，赶在那之前做出决定。”
另一方面，执行共管公寓（EC）上个月则售出830个新单位，较6月的232个单位大幅增加258%。销量主要由盛港的万宝园（Treasure Crest）带动，这个新项目共有504个单位，上月售出398个，尺价中位数为751元。
若包括EC在内，发展商上个月共卖出1921个新单位，远高于6月份的768个单位。
售出新私宅单位比推出市场单位多三成
ERA产业主要执行员林东荣指出，包括EC在内，7月份售出的新私宅单位，比发展商推出市场的1486个单位多出29.3%，说明购屋需求持续强劲，市场正逐步吸收原有的楼市库存。
他说：“EC市场持续吸引买家，10个热销项目中，有七个都是EC项目。今年首七个月已经有2697个新EC单位卖出，比去年全年的2550个单位还多。”
仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉指出，尽管7月份私宅销量比去年同期下跌34％，但这主要是因为去年7月推出的峰景苑（High Park Residences）有多达1186个单位，带动当月整体销量上扬。“今年7月份的销量攀升，说明楼市在经历了6月份的淡静后重新活跃起来，发展商也有信心推出更多单位。”
下来两个月将推出的新项目包括西海岸的Parc Riviera和实龙岗的森涛苑（Forest Woods）。林东荣预计，全年新私宅销量将介于7500至8000个单位，EC销量则在3000至3500个单位左右。
