Redas首席执行官：新加坡较高的印花税对房地产行业来说是一个重大挫折
2018-07-25 17:00 来源：外房网
新加坡房地产开发商协会（Redas）总裁奥古斯丁·谭（Augustine Tan）昨日表示，对开发商施加更大的额外买方印花税是“新加坡房地产市场的一大挫折”。
在谈到政府近期的降温措施，包括收紧贷款价值（LTV）比率时，他表示这些变化提高了房屋所有权成本，降低了投资者和外国人的需求，同时可能会削弱开发商，投资者和投资者的信心。
“新加坡房地产市场受到经济基本面和市场情绪的驱动。因此，必须监测新措施的影响，因为意外后果可能会产生更广泛的影响，”他说，并补充称Redas赞同政府维持稳定利益和可持续房地产市场。
陈先生于2018年在乌节酒店举行的行业协会房地产市场更新研讨会上发言。
“市场几乎没有进入复苏的第一年，并且没有时间找到自己的路线并达到持续的供需平衡，”他说。
他指出，分析师预测，今年及以后的销售交易量将减少9,000至10,000，而总体未售出库存和新增供应量为59,544套，需要6至7年的需求，假设去年和6月之间估计有6,525名流离失所的所有者来自集体销售今年不要降级为公共房屋。
他表示，随着措施继续受到影响，加剧了对高供应形势的影响，投资物业的需求“将进一步受到抑制”。
Tan先生表示，由于LTV比率收紧，首次购房者将面临更高的拥有成本，因为他们需要更多现金或中央公积金支付首期付款。
开发商还必须评估和重新评估他称之为不平衡的供需状况，并为“不同的运作模式”做好准备。
“从长远来看，拥有充满活力的房地产行业以及房地产和房地产价值稳定增长符合国家利益。”
联昌国际私人银行经济学家宋成武在研讨会上表示，由于经济基本面稳定以及可能出现下行风险，政府可能选择采取行动，“与前几周期相比要早得多”。
美中贸易战，英国退欧和欧元区地缘政治等各种风险正在开始实现，也在影响政策制定者的头脑。
政策制定者也可能会关注家庭债务增长占国内生产总值的百分比，这一比例自2007年以来一直在上升。
“我们都可以接受，因为基本面目前是稳定的，”宋先生谈到了房地产降温措施。“尽管施加了锤子，但它不会导致市场陷入困境。”
“宏观景观现在可以使市场调整稳定有序，”他补充说。
他说，此外，政府现在可以早日采取行动，可以选择放宽或撤回措施。
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